Дело № 2-501/2025
55RS0013-01-2025-000824-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.07.2025 года г. Исилькуль
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Баевой В.Н.
при секретаре Виттих В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Исилькульского городского поселения Омской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с требованием к администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что 20.02.2023г. умерла его мать - ФИО1. При жизни его мать построила капитальный гараж № блок № по <адрес> (район жилого <адрес>) в <адрес>, однако, право собственности на него не оформила. Он является наследником ФИО1 по закону первой очереди.
Указывает, что согласно выписке из постановления № от 26.12.1996г. ФИО1 предоставлен земельный участок в пользование под строительство капитального гаража в районе жилого дома по <адрес> №. Из справки № от 06.04.2009г. следует, что на основании постановления от 03.03.2009г. № главы Исилькульского городского поселения, капитальному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес> (район жилого <адрес>), блок №, гараж №. Постановлением главы администрации Исилькульского городского поселения № от 01.08.2023г. вышеуказанному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, <адрес> (район жилого <адрес>), блок № гараж №. В отношении спорного гаража в ЕГРН сведения отсутствуют. Поскольку спорный гараж был возведен его матерью в соответствии с выданным разрешением и на земельном участке, предназначенном для этих целей, считает, что он приобрел право собственности на него независимо от государственной регистрации права. Решением Исилькульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за его братом ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, строение №.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно выписке из постановления администрации Исилькульского муниципального района Омской области от 26.12.1996г. №, ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок под строительство капитального гаража размером 3,5 х 6,0 в районе жилого дома по <адрес>. Горархитектурой утверждена схема с нанесением проектируемого земельного участка под строительство капитального гаража в районе сельхозтехники, которая оформлена на имя ФИО1 В указанной схеме проектируемый гараж обозначен блоком № гараж № (л.д.10).
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенному по адресу: <адрес>, стр. 5/2/4, подтверждается, что указанный гаражный бокс построен в 1996г. без правоустанавливающих документов (л.д.7).
Постановлением главы администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 01.08.2023г. №, вышеуказанному гаражу присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, <адрес>, стр. 5/2/4 (ранее значился по адресу: <адрес>, (район жилого <адрес>), блок №, гараж №) (л.д.8).
20.02.2023г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным 22.02.2023г. Управлением ЗАГС ГГПУ <адрес> (л.д.11).
19.05.2023г. нотариусом <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20.02.2023г., проживавшей по адресу: <адрес>. Указанное наследственное дело заведено на основании заявления ФИО3 (сын наследодателя) о принятии наследства (л.д.19-58).
16.08.2023г. в материалы наследственного дела поступило заявление ФИО2 (сын наследодателя) о принятии наследства после смерти матери (л.д.23).
27.09.2023г. нотариусом ФИО4 на имя ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества ФИО1, согласно которым доли наследников в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО1 определены в размере 1/2 доли каждому из наследников (л.д. 45,46)
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 п. 11 названного выше Постановления).
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент возникновения правоотношщений, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Материалами дела установлено, что спорный гараж был возведен наследодателем в соответствии с выданным разрешением и планом отвода земельного участка, соответственно, ФИО1 приобрела право собственности на него независимо от государственной регистрации этого права.
Решением Исилькульского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. Признано за ФИО3 (паспорт РФ 52 05 №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, <адрес>, <адрес>.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.
Поскольку ФИО3 и ФИО2 в установленном законом порядке вступили в наследство после смерти своей матери ФИО1, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж.
В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
С учётом изложенных положений законодательства, суд полагает необходимым отметить, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Исилькульский муниципальный район, Исилькульское городское поселение, <...> стр. 5/2/4.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 5/2/4.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд Омской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Н. Баева
Мотивированное решение составлено 04.08.2025 года.