Решение по делу № 2-107/2023 от 10.02.2023

61RS0045-01-2022-002758-39

Дело № 2-107/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 10 февраля 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, третье лицо: Управление Росреестра по РО,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 1697,20 кв.м расположенного по адресу: <адрес> д, 6-к, на земельном участке общей площадью 2584 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для использования в производственных целях».

Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он обязан вносить арендную плату за его использование.

Арендную плату ФИО1 не вносит, следовательно, по мнению истца, он неосновательно сберег денежные средства, который должен вносить за использование земельного участка.

Задолженность за взыскиваемый период рассчитана в соответствии с постановлением Правительства РО от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 1,7% от кадастровой стоимости земельного участка.

В связи с невнесением ФИО1 платы за использование части земельного участка (443,9 кв.м), образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57026 рубля 13 копеек, в том числе 54581 рубль - неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы и 2445 рублей 13 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за использование части земельного участка (443,9 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57026 рубля 13 копеек.

Определение Неклиновского районного суда <адрес> к делу в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РО.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1, 2, ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу п.п. 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п.п. 26, 40 ст. 3 Положения «О КУИ <адрес>», Комитет осуществляет в соответствии с установленным порядком управление и распоряжение земельными участками, обеспечивает муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования «<адрес>» в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, контролирует соблюдение муниципальных нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено судом, и следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 1697,20 кв.м расположенного по адресу: <адрес> д, 6-к, на земельном участке общей площадью 2584 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес> д, 6-к, с видом разрешенного использования «для использования в производственных целях».

Арендную плату ФИО1 не вносит, следовательно, он неосновательно сберег денежные средства, который должен вносить за использование земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено. Расчет задолженности никем не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> удовлетворить.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Комитет по управлению имуществом <адрес> при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1910 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> сумму задолженности за использование части земельного участка (443,9 кв.м) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57026 рубля 13 копеек, в том числе 54581 рубль - неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы и 2445 рублей 13 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1910 рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в Неклиновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий