Дело № 2-3000/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-002031-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании неустойки (пени),
установил:
Истец администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки (пени), в котором просил: взыскать с ФИО1 пени за период с 16.03.2021 по 02.10.2024 в размере 842 035,03 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 16.09.2019 между администрацией Выборгского муниципального района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> предоставленный для размещения автостоянки, кадастровый номер: №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имуществом.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 16.03.2023 по 01.11.2024 в размере 218 070,84 рублей.
В соответствии с п. 5.2 договора № 6000/11к-19 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ответчику насчитаны пени в размере 842 035,03 рублей.
29.11.2024 ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности. Платежным поручением № 50 задолженность по арендной плате оплачена полностью.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Таким образом, размер подлежащих уплате пеней составляет 842 035,03 рублей.
Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 16.09.2019 между администрацией Выборгского муниципального района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № 6000/11к-19 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> предоставленный для размещения автостоянки, кадастровый номер: № Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имуществом.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 16.03.2023 по 01.11.2024 в размере 218 070,84 рублей.
В соответствии с п. 5.2 договора № 6000/11к-19 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ответчику насчитаны пени в размере 842 035,03 рублей.
29.11.2024 ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности. Платежным поручением № 50 задолженность по арендной плате оплачена полностью.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчета задолженности по пени, долг ответчика за период с 16.03.2021 по 02.10.2024 составляет 842 035,03 рублей.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.05.2022 N 341 «О начислении пеней за просрочку внесения платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, движимого имущества, земельных участков, находящихся в государственной собственности ленинградской области, а также договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в период с 1 апреля 2022 года по 31 декабря 2023 года» введен мораторий на начисление пеней за несоблюдение арендатором условий по своевременной и полной оплате арендных платежей в случаях, если такие меры предусмотрены: по договорам аренды объектов нежилого фонда, движимого имущества, земельных участков, находящихся в государственной собственности Ленинградской области; по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Суд полагает, что размер задолженности по пени у ответчика с учетом Постановления Правительства Ленинградской области от 23.05.2022 N 341 составляет 459 124,76 рублей.
Также судом установлено, что в настоящее время ответчиком задолженность по пени не погашена.
Расчет задолженности по пени ответчиком не опровергнут.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) в сумме 842 035,03 рублей до 100 000 рублей.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО1 о взыскании неустойки (пени) обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате пени в размере 100 000 рублей.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
Учитывая, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате пени, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части.
Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании неустойки (пени), удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Выборгского муниципального района Ленинградской области, ИНН <***>, с ФИО1, СНИЛС №, задолженность по пени по состоянию на 2 октября 2024 года в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС № госпошлину в доход местного бюджета в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-002031-82
Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-3000/2025