Решение по делу № 02-8545/2023~М-6975/2023 от 17.08.2023 | Симоновский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8545/2023 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Даниловскому ОСП ГУ ФССП России по адрес, ГУ ФССП России по адрес о признании права собственности на объект недвижимости, обязании зарегистрировать прекращение ограничения и произвести государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Даниловскому ОСП ГУ ФССП России по адрес, ГУ ФССП России по адрес о признании права собственности на объект недвижимости: квартира, общей площадью 219, 8 кв. м, расположенная по адресу: адрес, Нагатино-Садовники, адрес, кадастровый номер 77:05:0004006:7622,

Требования мотивированы тем, что 20.05.2021 года Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес во исполнение решения Симоновского районного суда адрес от 23 марта 2021 года было возбуждено исполнительное производство N 63298/21/77005-ИП, в отношении должника фио.

10.06.2022 года Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес во исполнение решения Симоновского районного суда адрес от 06 апреля 2022 года было возбуждено исполнительное производство N 80418/22/77005-ИП, в отношении должника фио.

Вышеуказанные исполнительные производства были объединены Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес в сводное исполнительное производство №63298/21/77005-СД.

Общая сумма задолженности фио перед ФИО1 составила сумма

13.08 2021 года Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт описи и ареста на недвижимое имущество: жилое помещение, общей площадью 219, 8 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004006:7622. Также судебным приставом произведена оценка арестованного имущества; приняты результаты оценки арестованного имущества, о чем было вынесено постановление от 11.07.2022 года. В дальнейшем арестованное имущество было передано на торги, о чем составлен соответствующий заявка акт передачи арестованного имущества на торги от 18.08.2022 года. В связи с не реализацией арестованного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем в адрес взыскателя было направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за собой, установлена стоимость сумма, с данным предложением согласился взыскатель ФИО1, и 13.01.2023 года перечислил на депозитный счет Даниловского ОСП разницу стоимости передаваемого имущества в размере сумма 25 января 2023 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю с установлением стоимости сумма, что ниже оценочной стоимости на 25%. 25 января 2023 года составлен акт о передаче имущества взыскателю.

При подаче документов для регистрации права собственности в Управление Росреестра по Москве, ФИО1 пришло уведомление о невозможности перехода права собственности в связи с запретом, наложенным Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков Управления Росреестра по адрес, Даниловского ОСП ГУ ФССП России по адрес, ГУ ФССП России по адрес не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Третье лицо фио, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Судом установлено, что 20.05.2021 года Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес во исполнение решения Симоновского районного суда адрес от 23 марта 2021 года было возбуждено исполнительное производство N 63298/21/77005-ИП, в отношении должника фио, предмет исполнения – задолженность в размере сумма, в пользу взыскателя фио

Общая сумма задолженности фио перед ФИО1 составила сумма

13.08.2021 года Даниловским ОСП ГУ ФССП России по адрес вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт описи и ареста на недвижимое имущество: жилое помещение, общей площадью 219, 8 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004006:7622.

Судебным приставом произведена оценка арестованного имущества, в соответствии с которой стоимость составила сумма; приняты результаты оценки арестованного имущества, о чем было вынесено постановление от 11.07.2022 года.

18 августа 2021 года на основании акта Даниловского ОСП ГУ ФССП России по адрес арестованное имущество было передано на торги.

В связи с не реализацией арестованного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем в адрес взыскателя было направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за собой, установлена стоимость сумма, с данным предложением согласился взыскатель ФИО1, и 13.01.2023 года перечислил на депозитный счет Даниловского ОСП разницу стоимости передаваемого имущества в размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 13.01.2023 г.

25 января 2023 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю с установлением стоимости сумма, о чем составлен акт о передаче имущества взыскателю.

Истец обращался в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, согласно уведомлению, в осуществлении государственной регистрации прав отказано ввиду наличия запрета Даниловского ОСП ГУ ФССП России по адрес на регистрационные действия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 13 ст. 32 Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

По смыслу указанных норм, регистрацией перехода права собственности должен заниматься судебный пристав-исполнитель, однако ответчиками не представлено в материалы дела доказательств того, что судебный пристав-исполнитель предпринимал меры для совершения указанных государственных действий в рамках исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями указанных выше норм права, приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на данную недвижимость.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Даниловскому ОСП ГУ ФССП России по адрес, ГУ ФССП России по адрес о признании права собственности на объект недвижимости, обязании зарегистрировать прекращение ограничения и произвести государственную регистрацию - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: квартира, общей площадью 219, 8 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004006:7622.

Обязать Даниловскоий ОСП ГУ ФССП России по адрес обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на жилое помещение: квартира, общей площадью 219, 8 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004006:7622.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на жилое помещение: квартира, общей площадью 219, 8 кв. м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004006:7622.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева