Дело № 2-1008/2025 (2-12453/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-018210-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 4 июня 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,
при секретаре Клинове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Департаменту имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Администрации города Вологды о признании права собственности,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Администрации города Вологды о признании права собственности, требования мотивировал тем, что с 2004 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 23.12.2024 процессуальный статус Администрации города Вологды был изменен с третьего лица на ответчика.
В судебное заседание истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Администрация города Вологды представителей не направили, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представителей не направило, извещено надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав истца, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру по адресу: <адрес> в равных долях каждая.
После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ? доля собственности вышеуказанному квартиры перешла ФИО3 как наследнику по закону.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал свою ? долю собственности ФИО4 по договору дарения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ? долю в собственности ФИО5 по договору дарения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ? долю собственности квартиры ФИО4 по договору дарения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ? долю собственности в квартире ФИО6 по договору дарения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий от имени ФИО6, передал ФИО7 ? долю в собственности квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в составе ? доли в собственности квартиры по адресу: <адрес>, никто не принял, свою долю ФИО1 не передавала.
ФИО7 на протяжении более 15 лет владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, несет все расходы по содержанию квартиры, делает косметический ремонт, что подтверждается, чеками, фотографиями, выписками из лицевого счета, представленными в материалах дела. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Гражданские права и обязанности могут возникать также из судебного решения, установившего такие права и обязанности.
В соответствии со ст. 213, п. 2 ст. 218 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
При этом, суд принимает во внимание, что само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным имуществом.
Кроме того, суд учитывает что в течение всего времени ее владения истцом, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному, то есть ответчик не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал. Защита имущественных интересов публично-правового образования на счет ущемления интересов добросовестного приобретателя-гражданина, в данном случае недопустима. Бездействие публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на спорный объект недвижимости, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.
Само по себе знание субъектом гражданского права, что он владеет чужим имуществом, не обозначает наличия на его стороне факта недобросовестности в приобретении имущества, в противном случае, любое приобретение имущества без сделки или создания вещи, будет являться недобросовестным. Доказательств обратного суду не представлено. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владения, открытости и непрерывности такого владения.
Согласно абзацу 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за ФИО7.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО7 (паспорт серия №) право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Е. Бахарева
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июня 2025 года.