Дело № 2-1128/2023 24RS0040-01-2022-006650-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

с участием помощника прокурора Важениной Н.П.,

при секретаре Закутской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2 Агаверди кызы, ФИО3 ФИО1 кызы о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обралось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 707, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № 39. На основании выписки из решения жилищной комиссии муниципального образования г.Норильск № 195 от 05.09.2012 жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания) было предоставлено ФИО2 и 11.09.2012 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 877. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с МБУЗ «Родительный дом». В соответствии Решением Городского Совета от 19.12.2005 №59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Трудовые отношения с ФИО2 прекращены 26.06.2018 в связи с прекращением деятельности КГБУЗ «Норильский МРД» (МБУЗ «Родительный дом»). Предупреждение о выселении из жилого помещения в адрес ФИО2 направлено 27.08.2020 почтовой связью и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не переданы. Согласно акту от 16.09.2022 проверки жилого помещения у наймодателя доступ в жилое помещение отсутствует. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ее дочь – ФИО3

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 877 от 11.09.2012, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.707, без предоставления другого жилого помещения ФИО2 Агаверди кызы, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ФИО1 кызы, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО7, действующий на основании доверенности от 07.09.2022, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заявлений, ходатайств суду не представили.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также и иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.707, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации г. Норильска от 28.01.2011 № 39 (л.д. 5).

Из корешка выписки из решения жилищной комиссии муниципального образования <адрес> на жилую площадь в общежитии от 05.09.2012 № 195 следует, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на время трудовых отношений с МБУЗ «Родильный дом». В жилое помещение также вселена дочь ФИО2 – ФИО3 (л.д. 7), что также подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от 11.09.2012 № 877 (л.д. 8-9).

КГБУЗ «Норильский МРД» (ранее – МБУЗ «Родильный дом») в соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРЮЛ 26.06.2018 прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к КГБУЗ «Норильская межрайонная больница № 1» (л.д. 11-20).

Согласно ответу КГБУЗ «Норильска межрайонная больница № 1» от 25.01.2023 ФИО2, 13.09.1977г.р. с КГБУЗ «Норильска межрайонная больница № 1» в трудовых отношениях в настоящее время не состоит и ранее не состояла (л.д. 42).

27.08.2020 истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое не было получено ответчиком в связи с возвращением корреспонденции за истечением срока хранения (л.д. 22).

Согласно акту проверки спорного жилого помещения от 16.09.2022 установить факт проживания (не проживания) граждан в жилом помещении не представилось возможным по причине того, что дверь никто не открыл. Никакие звуки за дверью не раздавались. Сосед пояснил, что в спорном жилом помещении проживает мужчина, которого он видел недавно (л.д. 25).

В соответствии со справкой «Форма №4» в спорном жилом помещении с 2013 года зарегистрированы ответчики (л.д. 24). Указанное также подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между КГБУЗ «Норильский МРД» (сейчас – КГБУЗ «Норильская МБ №1») и ФИО2 в связи с прекращением деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения является основанием для признания прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселения ответчиков из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО13, ФИО14 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 877 от 11.09.2012, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО10

Выселить ФИО9, <данные изъяты>), ФИО3 ФИО1 кызы, <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.707, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО12, <данные изъяты>), ФИО3 ФИО11 <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 20.03.2023.