Дело № 2-1412/2025

УИД 45RS0008-01-2025-001713-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Курганской области 27 октября 2025 г.

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре Анашкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в настоящее время - муниципальный округ, далее - Кетовский МО), <адрес>. В обоснование иска указано, что жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора продавец обязуется предоставить указанную квартиру свободной для вселения и проживания не позднее месяца с 10.10.2023, что не было исполнено ответчиком. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, дал пояснения относительно доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении ее вещей нет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, юридически извещена.

Третье лицо УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учётом мнения участников судебного процесса, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также представленным договором купли-продажи.

Право собственности за истцом зарегистрировано 13.10.2023.

В силу п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 (продавец) гарантировала, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, а также обязалась предоставить указанную квартиру свободной для вселения и проживания не позднее месяца с 10.10.2023.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> и справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кетовский» следует, что по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту пребывания зарегистрирована ФИО2

Согласно ответу МКУ «Митинский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, лицевой счет ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не открывала, записей в похозяйственных книгах по данному объекту нет.

Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО2 спорным жильем не пользуется, бремя по его содержанию не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилье до настоящего времени не предпринимала, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ее утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Поскольку у ФИО3 в связи с признанием ее судом утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>), <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 г.

Судья Л.М. Стенникова