Дело № 2-9180/2023
УИД 23RS0047-01-2023-009212-64
Решение
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 21 октября 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего - судьи Арзумановой И.С.
при секретаре Почуйко В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к заинтересованному лицу управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
установил:
Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в суд с вышеназванным заявлением, мотивировав свои требования тем, что объект недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, не имеет собственника. Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.08.2023 № КУВИ001/2023-196776214 подтверждается постановка 23.08.2022 на учет вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного (регистрационная завись № №-23/226/2022-1У). В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от 14.03.2022 № федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83. Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.02.2022 № сведения об объекте недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, в установленном порядке в Реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись. В соответствии с письмом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 25.05.2022 № в реестре муниципального имущества муниципального образования города Краснодар объект недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, не значится. Согласно информации ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 04.02.2022 №/ГЗ-2387 сведениями о принадлежности объекта недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, не располагает. Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием город Краснодар на объект недвижимого имущества - здание, назначение - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83.
Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель заинтересованного лица – управления Росреестра в Краснодарском крае в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя с учетом позиции, изложенной в отзыве.
На основании статьи 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
На основании ч.2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В то же время согласно ч.3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
В судебном заседании из сведений из Единого государственного реестра недвижимости установлено следующее.
Объект недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, не имеет собственника.
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.08.2023 № КУВИ001/2023-196776214 подтверждается постановка 23.08.2022 на учет вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного (регистрационная завись № №-23/226/2022-1У).
В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от 14.03.2022 № федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83.
Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.02.2022 № сведения об объекте недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, в установленном порядке в Реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись.
В соответствии с письмом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 25.05.2022 № в реестре муниципального имущества муниципального образования города Краснодар объект недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, не значится.
Согласно информации ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 04.02.2022 № 13-10/ГЗ-2387 сведениями о принадлежности объекта недвижимого имущества - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, ком. 83, не располагает.
Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В настоящее время истекло 3 месяца со дня постановки указанного объекта на учет 20.06.2022.
Поскольку с момента принятия указанного объекта недвижимости на учёт в установленном порядке в качестве бесхозяйного имущества прошло более трех месяцев, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 225, 262 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием город Краснодар на объект недвижимого имущества - здание, назначение - помещение, назначение - жилое, площадь 13,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья: