Решение по делу № 2-2703/2025 от 23.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Дело № 2-2703/2025 УИД 53RS0022-01-2024-007887-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Калмыковой Е.А.,

при секретаре Лапаеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Небоскреб» к К.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Небоскреб» (далее по тексту также - Общество) обратилось в суд с иском к К.М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обосновании иска указав, что ответчик К.М.В. является собственником ? доли <адрес> компанией жилого дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ являлся истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: ноябрь 2019 года, март-май, июль, сентябрь-декабрь 2020 года, январь –декабрь 2021 года, январь-декабрь 2022 года, январь-апрель 2023 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность исходя из размера доли в праве собственности в общей сумме 37579 руб. 62 коп., пени в размере 21 470 руб. 02 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1971 руб. 49 коп.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена К.Ю.В. (собственник ? доли в праве собственности).

Заочным решением Новгородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Небоскреб» к К.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени были удовлетворены и постановлено:

Взыскать с К.М.В. в пользу ООО «Небоскреб» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37579 руб. 62 коп., пени в размере 21 470 руб. 02 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1971 руб. 49 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

Представителем истца с учетом произведенной ответчиком оплаты исковые требования были уточнены, окончательно сформулированы следующим образом. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь 2019 года, март – декабрь 2020 года, январь – ноябрь 2021 года, март, апрель 2023 года в сумме 20002 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины, пени в сумме 18926 руб. 32 коп., начисленные на сумму задолженности по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Небоскреб» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик К.М.В., третье лицо К.Ю.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте надлежащим образом извещены. От К.М.В. поступило заявление о пропуске срока исковой давности (т. 2 л.д. 41-42).

Суд, руководствуясь ст. 167, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

П. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по договору займа, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом из письменных материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 1 <адрес>, принадлежало К.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что наследником по закону к имуществу умершего К.А.А. являются племянницы К.М.В. и К.Ю.В., которые в установленном порядке вступили в наследство и за ними на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> (по ? доле за каждой).

Таким образом в судебном заседании установлено, что в период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти К.А.А.) собственником квартиры был наследодатель К.А.А., а в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности в порядке наследования) по настоящее время собственником ? доли квартиры является ответчик К.М.В.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Небоскреб» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, с даты заключения договора осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Начисление платежей собственникам жилых помещений производило МУП ИАЦ по ЖКХ на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с К.М.В. в пользу ООО «Небоскреб» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ноябрь 2019 года, март-май, июль, сентябрь-декабрь 2020 года, январь –декабрь 2021 года, январь-декабрь 2022 года, январь-апрель 2023 года в размере 37579 руб. 62 коп., пени в размере 9856 руб. 60 коп.

В связи с поступлением от К.М.В. возражений, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Согласно представленной выписке из лицевого счета, после произведенной ответчиком оплаты задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется за период: ноябрь 2019 года, март – декабрь 2020 года, январь – ноябрь 2021 года, март – апрель 2023 года в сумме 20002 руб. 20 коп.

Также на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 18926 руб. 32 коп.

Расчет задолженности и пеней судом проверен и признан правильным. Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки.

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С исковым заявлением ООО «Небоскреб обратилось ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек.

Учитывая сроки оплаты, установленные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за периоды: ноябрь 2019 года, март – декабрь 2020 года, январь – апрель 2021 года (срок исполнения обязательств по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с мая 2021 года по ноябрь 2021 года, март, апрель 2023 года исходя из представленного истцом расчета, в сумме 8124 руб. 86 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 6522 руб. 01 коп.

Поскольку истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены, ООО «Небоскреб» на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату государственная пошлина в сумме 603 руб. 63 коп.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с К.М.В. в пользу ООО «Небоскреб» следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 514 руб. 72 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Небоскреб» к К.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,, удовлетворить частично.

Взыскать с К.М.В. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу ООО «Небоскреб» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8124 руб. 86 коп., пени в размере 6522 руб. 01 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 514 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Небоскреб» отказать.

Возвратить ООО «Небоскреб» государственную пошлину в сумме 603 руб. 63 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено: 23 мая 2025 года.