№

Дело № 2-№/2023

18 октября 2023 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявление, в котором просит: установить факт принятия наследства ФИО1 (ФИО2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу после смерти отца истца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом площадью 37,4 кв. м. и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв. м, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>, признать за ФИО1, право собственности на жилой дом площадью 37,4 кв. м. и земельный участок площадью 1500 кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что отцу истца - ФИО1 (до вступления в брак в 2022 году – ФИО2) ФИО1 – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в 1994 году на основании Постановления Администрации Вагановской волости Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за № для строительства индивидуального жилого дома, был предоставлен с правом аренды и последующего оформления в собственность после строительства дома, земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>. Также с отцом истца был заключен нотариально удостоверенный Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Отцу истца администрацией МО «<адрес> Ленинградской области» было оформлено и выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № В-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца, на предоставленном ему для строительства индивидуального жилого дома земельном участке площадью 1500 кв. м, осуществил строительство жилого дома. В связи с окончанием строительства индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 1500 кв. м, в соответствии с Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № стал принадлежать отцу истца на праве собственности. Данный факт подтверждается Уведомлениями ФНС РФ на оплату земельного налога и квитанциями оплаты указанных уведомлений. Кирпичный жилой дом был возведен в 1995 году.

Жилой дом, построенный истцом, согласно Технического плана и Заключения кадастрового инженера, пригоден для постоянного проживания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

После смерти отца истца ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство в нотариальном порядке. На часть наследства, состоящего из доли в праве общей долевой собственности на квартиру и денежные вклады отца, Печёрских К.А., временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону (Наследственное дело №).

По причине отсутствия после смерти отца надлежащим образом оформленных документов на указанный жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. м, нотариусом было издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариальных действий в отношении указанного недвижимого имущества.

Для надлежащего оформления своих прав на возведенный отцом истца жилой дом на земельном участке, истцу было предложено обратиться в суд с иском о признании права на указанное имущество.

Истец использует указанный жилой дом и земельный участок по назначению. Истец содержат указанное наследственное имущество за свой счет, производит необходимый ремонт в жилом доме. Других наследников, принявших наследство, либо претендующих на него, не имеется. По указанным выше причинам истец для оформления наследства, оставшегося после смерти отца, вынуждена обратится в суд с иском.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные истцом исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, письменных возражений не представил.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, высдушав представителя истца, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела и подтверждается представленными в суд документами и доказательствами, отцу истца – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в 1994 году на основании Постановления Администрации Вагановской волости Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства индивидуального жилого дома, был предоставлен с правом аренды и последующего оформления в собственность после строительства дома, земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>. Во исполнение указанного выше Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, с отцом истца администрацией был заключен нотариально удостоверенный Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Также отцу истца администрацией МО «<адрес> Ленинградской области» было оформлено и выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № В-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в дело документов, отец истца, на предоставленном ему для строительства индивидуального жилого дома земельном участке площадью 1500 кв. м, осуществил строительство кирпичного жилого дома. Согласно документам и сведениям, представленным в дело, в связи с осуществлением строительства индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 1500 кв. м, в соответствии с условиями Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, стал принадлежать отцу истца на праве собственности. В связи с указанным, ФИО2 начислялся земельный налог, который он оплачивал. Данный факт подтверждается Уведомлениями ФНС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследодатель являлся плательщиком земельного налога начиная с 1994 года. В соответствии с данными ИФНС РФ, задолженность по оплате земельного налога за земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес> отсутствовала.

Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ). Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Согласно данным Управления Росреестра по Ленинградской области, земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>, состоит на кадастровом учете под номером: 47:07:0918006:33, отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Строительство жилого дома, на предоставленном для этих целей в 1994 году земельном участке, осуществлялось отцом истца на основании указанного выше Типового договора «О возведении индивидуального жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ и выданного Всеволожской администрацией и Разрешения на строительство.

Указанный кирпичный жилой дом был возведен в 1995 году Факт нахождения на указанном земельном участке жилого дома, построенного истцом истца, подтверждается Техническим планом здания, Отчетом специалиста №-Е. Жилой дом, построенный наследодателем, согласно Технического плана и Заключения кадастрового инженера, пригоден для постоянного проживания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Установлено, что после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Как следует из материалов наследственного дела №, представленного в суд нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области, на часть наследства, состоящего из доли в праве общей долевой собственности на квартиру и денежные вклады отца, Печёрских К.А., временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

По причине отсутствия после смерти отца надлежащим образом оформленных документов на указанный жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, нотариусом было издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариальных действий в отношении указанного недвижимого имущества.

Истец использует указанный жилой дом и земельный участок по назначению. Истец содержит указанное наследственное имущество за свой счет, производит необходимый ремонт в жилом доме, что подтверждается представленными истцом в дело документами и доказательствами.

Наличие других наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, либо претендующих на него, не установлено.

Факт наличия жилого дома на земельном участке подтверждается Техническим планом здания, изготовленным геодезической организацией ООО «ГеоГарант», отчетом специалиста.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ, одним из способов защиты прав является признание права. Признание права осуществляется в судебном порядке. Признание права на спорное имущество за истцом судом позволит ей надлежащим образом оформить на это имущество правоустанавливающие документы и осуществить государственную регистрацию своих прав без участия иных лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выжданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имею равную юридическую силу с записями в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает, в том числе, в результате наследования.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, связанные с личностью наследодателя. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец, принявшая наследство в установленном законом порядке и срок, не имеет возможности во внесудебном порядке, оформить свои права на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ранее наследодателю, по не зависящим о нее причинам.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта родственных отношений, факта владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства и другие имеющие юридическое значение факты.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом по делу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом площадью 37,4 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>, уч. №а.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – гор. Санкт-Петербург, пол - женский, гражданство – РФ, паспорт <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-029, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Рахьинское городское поселение, д. ФИО3 Грива, <адрес>, уч. №а.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья: