Дело №2-658/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Бежецк Тверская область

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой Е.В., при секретаре судебного заседания Синициной Т.Ю., с участием представителя истца – администрации Бежецкого района Тверской области ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3 ФИО4, ФИО5,, место жительства которых не известно-адвоката Бежецкого филиалал № 1 «НО «ТОКА» ФИО6, представителя третьего лица – администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии дома с кадастрового учета,

установил:

Администрация Бежецкого района Тверской области обратилась в суд с иском, увеличенным в процессе рассмотрения дела, к ФИО9, ФИО8, ФИО10 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии дома с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что 13.05.2020 в администрацию Бежецкого района поступило письмо УФСБ России по Тверской области (отделение в Бежецком районе) о принятии мер по устранению потенциальных угроз, исходящих от домовладений, находящихся в заброшенном состоянии. 17.03.2021 поступило письмо отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам Тверской области МЧС России о принятии срочных мер по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии с их прямым назначением жилых строений, в целях недопущения загорания заброшенных домов и как следствие возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан. 26.03.2021 в администрацию поступила докладная записка из отдела по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района о рассмотрении вопроса по принятию мер к ликвидации угрозообразующих факторов-заброшенных и неэксплуатируемых строений, находящихся в аварийном состоянии. Во исполнение указанных выше обращений, администрацией Бежецкого района было обследовано заброшенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что наружные и внутренние стены повреждены гнилью и трещинами, имеют значительный перекос; крыша (кровля) обвалилась, фактически отсутствует; в оконных проемах отсутствуют оконные рамы и стекла, в дверных проемах отсутствуют двери; жилой дом находится в ветхом состоянии, внутрь жилого строения имеется свободный доступ через который возможен свободный доступ лиц асоциального образа жизни, в связи с чем данный объект является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности, поскольку существует опасность возгорания (поджога) данного объекта. Внутри остатков жилого строения скопление бытового мусора. Земельный участок под жилым строением зарос травой (не окашивается), кустарником, деревьями, обнаружен строительный мусор от разрушенного жилого строения. Поскольку полностью отсутствует ограждение, к земельному участку имеется свободный доступ, что привело к захламлению. Каких-либо признаков, указывающих на фактическое проживание (использование) жилого помещения, не имеется. Согласно информации Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 16.07.2021 собственником объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу являются ФИО9 в размере 7/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Бежецкой ГНК 05.10.1991, рег.№ 2-1592; ФИО8 в размере 7/32 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного Бежецкой н/к 01.11.1974, рег.№ 4112; ФИО10 в размере 9/16 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного Бежецкой ГНК 23.12.1970, рег.№ 6590 и договора дарения от 21.02.1973, рег.№ 900. Согласно Выписке из ЕРГН от 13.05.2020 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по указанному выше адресу, а также на жилой дом отсутствуют, право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

Согласно полученным данным, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится под управлением МУП «БЖРЭП»; договорные отношения с ОП «АтомЭнергоСбыт» отсутствуют, жилой дом не подключен к электроэнергии; жилой дом никогда не был подключен к сетям водопровода и канализации, на учете в абонентском отделе МУП «Водоканал» не состоял; в базе данных ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» отсутствует, лицевого счета не имеется. Согласно информации межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, в информационном ресурсе налогового органа, сведения о собственниках объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, отсутствуют, начисление налога на имущество физических лиц не производилось. Согласно и информации МО МВД России «Бежецкий» от 09.06.2021 предоставление сведений о месте регистрации ФИО11, ФИО8, ФИО10 не представляется возможным.

10.08.2022 администрацией в адрес указанных лиц было направлено предписание об устранении нарушений в содержании объекта и земельного участка и приведении объектов в соответствие с Правилами благоустройства. Ответчики-собственники отсутствуют, от спорного объекта недвижимости фактически отказались. Земельный участок, на котором размещено жилое строение, ответчикам не предоставлялся ни на праве пользования, ни на праве собственности. Учитывая, что спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, то сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия распоряжения земельным участком истцом, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена. Пока дом не снесен, он представляет опасность, так как под воздействием внешней среды он продолжает разрушаться. В нем могут собираться подростки, люди без определенного места жительства, которые могут пострадать от обрушения остатков конструкций дома.

С учетом увеличения требований, просит прекратить право собственности ФИО9, ФИО8, ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в связи с гибелью имущества; снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

Определением суда от 18.10.2022 к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области.

Определением суда от 08.11.2022 (протокольная форма) к производству суда принято заявления истца об увеличении исковых требований – о снятии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Определением суда от 16.11.2022 (протокольная форма) к участию по делу в качестве ответчиков привлечены правопреемники умершей ФИО9- ФИО12, ФИО3.

Определением суда от 29.11.2022 (протокольная форма) к участию по делу в качестве соответчиков привлечены правопреемники умершей ФИО10 -ФИО5, ФИО4; ответчикам ФИО3, ФИО5 и ФИО4, место жительства которых не известно, назначен представитель в лице адвоката.

Определением суда от 13.12.2022 (протокольная форма) из числа ответчиков исключена ФИО12, к участию по делу в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца – администрации Бежецкого района Тверской области ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, не оспаривая, что спорный жилой дом фактически прекратил свое существование, с иском не согласилась, мотивируя свои доводы тем, что намерена вступать в наследство после смерти бабушки ФИО9, которая умерла в 2002 году. После смерти бабушки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на денежный вклад и квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие бабушке ФИО11. Решением суда факт принятия наследства после смерти бабушки был установлен, впоследствии ей были выданы свидетельства о праве на указанное наследство. В наследство на принадлежащую бабушке долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не вступала, к нотариусу за выдачей свидетельства на указанный объект не обращалась. Примерно 10 лет назад в доме во время обучения проживал брат, затем выехал, после этого в доме никто, в т.ч. она не проживает, ремонт в доме не производила. Примерно 5 лет назад обрабатывала огород у дома, был ли бабушке предоставлен в собственность земельный участок при доме, ей не известно. Бабушка при жизни использовала дом как дачу. С момента выезда брата, жилое помещение пустует, дом разрушен. О том, что в дальнейшем намерена производить с домой, пояснить не могла. В настоящее время она проживает и зарегистрирована с 2011 года в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО4, место жительства которых не известно, - адвокат Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков относительно заявленных требования, ей не известна.

Представитель третьего лица – МО «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области в лице администрации городского поселения – г. Бежецк ФИО7 в судебном заседании заявленные муниципальным образованием «Бежецкий район» требования считал законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – Управления Россреестра по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Судом, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица ФИО7, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом, в том числе в рамках осуществления вещных прав, также подлежащих защите на основании Протокола N 1 от 20 марта 1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г. (решения от 23 сентября 1982 г. по делу "Спорронг и Леннрот против Швеции", от 21 февраля 1986 г. по делу "Джеймс и другие против Соединенного Королевства", от 30 мая 2000 г. по делу "Карбонара и Вентура против Италии").

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из положений частей 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По правилам ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 52 совместного Постановления от 29.04.2010 N 10, от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (ст.ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.10.2022.

Вместе с этим, по информации, представленной Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки», собственниками объекта недвижимости– индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО9 – 7/32 доли в праве; ФИО8 – 7/32 доли в праве; ФИО10 -9/16 доли в праве.

Как следует из записи акта о смерти № 533 от 19.09.2002, составленной отделом ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области, ФИО9 умерла 14.09.2002; последним местом жительства умершей указано: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 56, открытого нотариусом Бежецкого нотариального округа 20.03.2008, после смерти ФИО9, наследником на имущество ФИО9, обратившимся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получившим 10.11.2010 года свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и квартиру по адресу: <адрес>, является внучка ФИО2

ФИО10 умерла 28.07.1998 года, что подтверждается записью акта о смерти № 304 от 30.07.1998, составленной отделом ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области.

У ФИО10 имеются дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями актов о рождении указанных лиц. Актовые записи о смерти ФИО4 и ФИО5 отсутствует, что следует из сообщения отдела ЗАГС администрации Бежецкого района от 16.11.2022.

Согласно сведениям нотариуса Бежецкого нотариального округа ФИО13, наследственное дело после смерти ФИО10, умершей 28.07.1998 года, отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются также информаций, находящейся на официальном сайте Федеральная нотариальная палата.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Выпиской из Реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подтверждается, что объекты недвижимого имущества, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно сообщению начальника ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам от 16.03.2021 № 62 в рамках комплекса профилактических мероприятий, проводимых в жилом секторе, направленных на предотвращение пожаров сотрудниками отдела выявлены заброшенные, бесхозяйные неэксплуатируемые строения. В связи с тем, что строения пустуют, в помещения имеет место быть несанкционированный свободный доступ посторонних лиц, они становится местом жительства лиц, ведущих асоциальный образ жизни, а также предметом действий с огнем несовершеннолетних. Заброшенные и бесхозные жилые строения представляют большую угрозу для жителей домов, расположенных по соседству. Большое количество мусора и ветоши, которые в них находятся, в случае возгорания будет только способствовать быстрому распространению огня. В целях предупреждения загорания заброшенных домов и как следствие, возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан, начальник ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам, обращаясь к главе Бежецкого района, просит принять срочные меры по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии с их прямым назначением указанных объектов.

В соответствии с докладной запиской заведующей отделом по МП, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района от 26.03.2021, отделом проведен анализ угрозообразующих факторов для населения г. Бежецк. На территории г. Бежецка Тверской области имеется 35 заброшенных жилых строений, находящихся в аварийном состоянии, которые таят в себе скрытые угрозы в связи с аварийностью и травмоопасностью. Ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию указанных строений их собственниками, а в большинстве случаев, полный отказ от выполнения этой обязанности, неминуемо приводит к разрушению пролетов, кровель и фасадов этих зданий, что, в свою очередь, может привести к опасным для жизни и здоровья последствиям, повлечь увечья и гибель жителей, в том числе молодежи и детей. Кроме того, объекты несут в себе угрозу для пожарной и санитарно-эпидемиологической обстановки.

Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что он представляет собой одноэтажное строение, в доме три квартиры, год постройки дома – отсутствуют, общая площадь квартиры №- 54,2 кв.м., жилая 33,7 кв.м.; квартиры №- общая площадь-17,5 кв.м., жилая – 11,1 кв. м; квартиры №- общая площадь 17,9 кв.м., жилая 11.3 кв.м., всего по дому общая площадь 89,6 кв.м., жилая 56,1 кв.м. Процент износа пристройка А– 50%. Паспорт составлен по состоянию на 05.03.1983.

Из акта обследования с фототаблицей следует, что проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в ходе осмотра установлено, что стены деревянные, бревенчатые, повреждены гнилью и трещинами, имеют значительный перекос; крыша и кровля обвалились и фактически отсутствуют; в оконных проемах отсутствуют рамы и стекла, в дверных проемах отсутствуют двери. Жилой дом находится в ветхом состоянии, внутрь жилого строения имеется свободный доступ. Земельный участок под домом зарос травой, кустарниками, деревьями, к участку имеется свободный доступ, ограждение отсутствует.

Представленными в материалы дела фотоматериалами подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушен, фактически непригоден для проживания. Перекрытия в доме отсутствуют, крыша провалилась.

Приведенные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Согласно справке Архивного отдела администрации Бежецкого района Тверской области от 12.10.2022, распоряжение администрации г. Бежецка и Бежецкого района Тверской области «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение» по адресу: <адрес>, на архивное хранение не поступало.

По данным МУП «БЖРЭП» жилой дом по адресу: <адрес>, не находится в управляющей компании, обращений с указанного адреса не поступало.

Согласно информации АО «ТверьАтомЭнергоСбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром мжрегионгаз Тверь», жилой дом по адресу: <адрес>, к электро-, водо- сетям не подключен, подача газа не осуществлялась.

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом длительное время никем не эксплуатируется, в нем никто не проживает, при этом он утратил свои свойства как объект жилого фонда. Сам дом находится в непригодном для проживания, аварийном, а ряд составляющих конструкций - в недопустимом техническом состоянии, создающем угрозу жизни и здоровью граждан. Заинтересованности в сохранении принадлежащего ответчикам спорного дома со стороны указанных лиц не усматривается. На протяжении длительного периода времени спорным домом никто из ответчиков не пользуется, мер по содержанию данного имущества не принимает, фактически устранились от владения и пользования имуществом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с его гибелью из-за ненадлежащего содержания собственниками. Никаких действий по восстановлению указанного дома ответчики не предпринимали, работ по благоустройству территории не производили.

Изложенное в судебном заседании не оспаривалось, подтверждено ответчиком ФИО2

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО2 обосновывала свою позицию только тем, что намерена вступить в наследство на долю жилого дома принадлежащую ФИО9, иного интереса к дому не имеет, намерений заниматься восстановлением спорного строения не выразила.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не доказано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект гражданского оборота не прекратил свое существование, может быть реконструирован. Напротив, в деле имеются неопровержимые данные того, что спорное здание, по смыслу положений гражданского законодательства, не является недвижимой вещью, прекратило свое существование в связи с гибелью. В ходе судебного разбирательства установлена полная и безвозвратная утрата вышеуказанного объекта. Данный жилой дом фактически не существует, мер к его восстановлению либо к возведению нового объекта с использованием частично сохранившихся элементов дома никто не из собственников не принимает, заинтересованности в строении не имеет. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики, как собственники спорного жилого дома, не исполняя обязательств по содержанию данного объекта, фактически выразили свое волеизъявление на отказ от права собственности в отношении указанного жилого дома.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО9, ФИО8 и ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, а сам жилой дом снят с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации Бежецкого района Тверской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО9 на 7/32 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

Прекратить право собственности ФИО8 на 7/32 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Прекратить право собственности ФИО10 на 9/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 30.12.2022