дело № 2-15022/2022
УИД 50RS0031-01-2022-019875-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 г. г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Молчановой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью ..... кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, признать за ними право собственности, по ? доли за каждым, на указанный выше жилой дом, состоящий из следующих помещений: - помещение № в лит.№ площадью ..... кв. м, - помещение № в лит.№ площадью ..... кв.м, - площадь под лестницей (в помещ. №) ..... кв.м, - помещение № в лит.№ площадью ..... кв.м, - помещение № в лит.№ площадью ..... кв. м, - помещение № в лит.№) площадью 23,2 кв.м, - помещение № в лит.№) площадью ..... кв.м, - помещение № в лит.№ площадью 10,2 кв.м; указать, что настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет переданного в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым указанного выше жилого дома, а также, что каждый из истцов вправе обратиться самостоятельно в регистрирующие органы.
Требования истцы мотивируют тем, что являются совладельцами указанного выше жилого дома, дом решением Одинцовского городского суда от 20.09.2012 был разделен, прежние совладельцы исполнили решение, а истцы и их мать ФИО4 умершая ДД.ММ.ГГГГ этого не сделали. В связи со смертью одного из совладельцев доли дома, которая была выделена при разделе, исполнение решения и перераспределение долей в выделенной части не возможно. Доля ФИО9 составляла 1/6 в праве, истцы являются ее наследниками, в равных долях. Таким образом их доли в оставшейся части дома являются равными, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство. Для исполнения ранее вынесенного решения о разделе дома и оформления наследственных прав истцы вынуждены обратиться в суд.
Участвующие в деле лица не явились в судебное заседание, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. Истцы просили дело рассматривать без их участия, настаивали на иске. Ответчик представителя не направил, возражений не представил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон и/или их представителей.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истцы ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками указанного жилого дома с кадастровым номером № площадью ..... кв. м являются:
- ФИО5 – 1/12 доля
- ФИО5 – 9/96 долей
- ФИО6 – 1/12 доля
- ФИО6 – 9/96 долей
Собственниками 9/96 долей жилого дома за каждым истцы являются на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 10 ноября 2010г.
10 ноября 2010г. Одинцовским городским судом вынесено решение, которым за ФИО6 признано право собственности на 9/96 долей дома, за ФИО10 признано право собственности на 9/96 долей дома, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Также указанным решением за ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю дома в порядке договора дарения от 07.04.1969г.
Право собственности истцов и их матери ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 10 ноября 2010г.
В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 16 февраля 2011г. жилой дом имел площадь 182,2 кв. м и состоял из трех помещений. Помещение № 1 площадью 53,1 кв.м, помещение № 2 площадью 73,7 кв. м, помещение № 3 площадью 78,6 кв. м.
Собственниками домовладения являлись:
ФИО4 – 1/6 доля
ФИО7 – 33/72 доли
ФИО5 – 9/96 долей
ФИО6 – 9/96 долей
ФИО8 – 36/192 долей
ФИО7 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковыми требованиями о разделе дома в натуре. Другие сособственники обратились в суд со встречными аналогичными исковыми требованиями.
20 сентября 2012г. Одинцовский городской суд Московской области вынес решение, которым произвел раздел жилого строения, прекратил право общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
За ФИО7 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из:
- помещение № 1 в лит.А2 площадью 8.4 кв. м
- помещение №2 в лит.А (пом.3) площадью 18,0 кв.м
- помещение №3 в лит.А (пом.3) площадью 6,1 кв.м
- помещение №4 в лит.А (пом.3) площадью 17,4 кв.м
- помещение №5 в лит.А (пом.3) площадью 17,4 кв.м
Итого 67,3 кв.м
Размер выделяемой доли составил 47/100.
В собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящая из:
- помещение №1 в лит.А5 площадью 1.4 кв. м
- помещение №2 в лит.А5 площадью 14,9 кв.м
- площадь под лестницей (в помещ. №2) 1,0 кв.м
- помещение №3 в лит.А 1 площадью 12,7 кв.м
- помещение №4 в лит.А 1 площадью 7,8 кв. м
- помещение №5 в лит.А (пом.2) площадью 23,2 кв.м
- помещение №6 в лит.А (пом.2) площадью 5,8 кв.м
- помещение №7 в лит.А (пом.2) площадью 10,2 кв.м
Итого: 77,0 кв.м
Размер выделяемой доли составил 53/100, долевое участие ФИО4, ФИО5, ФИО6 пропорционально их долям (16/78, 9/78, 9/78) и составляет:
ФИО4- 53/100 : 34/78 * 16/78=0,25 или 25/100,
ФИО5 - 53/100 : 34/78 * 9/78 = 0,14 или 14/100,
ФИО6 - 53/100 : 34/78 * 9/78 = 0,14 или 14/100.
За ФИО8 признано право собственности на жилую пристройку лит.А6 площадью 43,8 кв.м, состоящую из помещения № 1 площадью 9 кв.м, помещения №2 площадью 10,6 кв.м., помещения № 3 площадью 17,2 кв.м, помещения № 4 площадью 7 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
Однако указанное решение ФИО4, ФИО5, ФИО6 к исполнению не привели, право собственности на выделенную часть дома площадью 77 кв. м не зарегистрировали, право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, не прекратили.
Другие сособственники дома, привели решение суда к исполнению и свое право долевой собственности на жилой дом прекратили, зарегистрировав право на выделенные части.
По состоянию на 2021 год истцы и их мать ФИО4 в соответствии со сведениями, содержащихся в ЕГРН продолжали оставаться собственниками ранее зарегистрированных долей по решению суда от 10 ноября 2010 года. (9/96, 9/96 и 1/6).
ДД.ММ.ГГГГ мать истцов, ФИО4, умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.
Истцы вступили в наследство, ими получены свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО5 в ? доле на наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома по адресу: <...> АБ №; свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2 в ? доле на наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома по адресу: АДРЕС.
Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство в соответствии с зарегистрированной за умершей в ЕГРН доли в размере 1/6.
По 1/12 доли истцы являются собственниками дома в результате принятия наследства по завещанию на 1/6 долю после смерти матери ФИО4.
Таким образом на текущий момент истцы являются собственниками дома с кадастровым номером № площадью 182,2 кв. м, однако фактически жилого дома с такой площадью уже не существует. Истцы владеют и пользуются изолированной частью дома, выделенной по решению суда от 20 сентября 2012 г. площадью 77 кв. м, а в соответствии с ЕГРН продолжают оставаться собственниками жилого дома площадью 182,2 кв. м в долях, право на которые прекращено еще в 2012 году на основании решения суда.
Во внесудебном порядке установить принадлежность истца на праве общей долевой собственности выделенной ранее решением суда части дома площадью 77 кв. м (по ? доли) истцы возможности не имеют, т.к. истцы и их правопредшественник не привели в установленном законом порядке к исполнению решения суда от 20 сентября 2012г., а в настоящее время не имеют возможности сделать этого в связи со смертью ФИО12
Истцы владеют и пользуются выделенной частью жилого дома площадью 77 кв. м, права и интересы третьих лиц не нарушают. Обратное не установлено. С 2012 года часть жилого дома не реконструирована, не изменена, соответствует техническому описанию, произведенному экспертами в ходе рассмотрения гражданского дела в 2012 году.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как разъяснил в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 182,2 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом площадью 77 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из следующих помещений:
- помещение № в лит.А5 площадью 1.4 кв. м
- помещение № в лит.А5 площадью 14,9 кв.м
- площадь под лестницей (в помещ. №) 1,0 кв.м
- помещение № в лит.А 1 площадью 12,7 кв.м
- помещение № в лит.А 1 площадью 7,8 кв. м
- помещение № в лит.А (пом.2) площадью 23,2 кв.м
- помещение № в лит.А (пом.2) площадью 5,8 кв.м
- помещение № в лит.А (пом.2) площадью 10,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет переданного в собственность ФИО5 и ФИО6 по ? доли за каждым указанного выше жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья