К делу № 2-2132/2025

23RS0012-01-2025-002642-30

категория 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 декабря 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.

с участием секретаря судебного заседания Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расположенное на земельном участке по вышеуказанному адресу, принадлежит на основании Договора купли- продажи от 08.08.2013 года, о чем имеются сведения в ЕГРН. Ответчик ФИО2, является сыном истца, которая в 2022 году, по его просьбе зарегистрировала в жилом доме, с целью трудоустройства. В доме ФИО1 по адресу: <адрес>, ФИО2, никогда не проживал и не проживает. В виду тяжелых отношений стороны не общаются, семейные отношения не поддерживают. Место жительства ответчика истцу не известно. По просьбе истца, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, влечет за собой дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, а также ограничивает законные права по владению и распоряжению своим имуществом, поскольку на сегодняшний день, имеет намерение продать дом и земельный участок, однако наличие регистрации ответчика препятствует этому. В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым дом расположенным по адресу: <адрес>; указать, что данное решение является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ для снятия с регистрационного учёта: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеются отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Представитель истца по ордеру адвокат Сысоева Ф.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещения о слушании дела судом в адрес ответчика были направлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО3 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просила принять по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Горячеключевского городского суда Краснодарского края.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку судом были созданы все условия для реализации их прав на защиту.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №«...»-АМ №«...», и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-191543985.

Судом установлено и регистрационном досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 07 июня 2022 года по настоящее время. При этом, фактически он по указанному адресу не проживает, помещением не пользуется, коммунальные плате не оплачивает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что стороны членами семьи друг друга в контексте положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, учитывая обстоятельства, изложенные ФИО1 в обоснование иска, при этом, зарегистрирован в жилом доме, но фактически не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением с собственником отсутствует, общее хозяйство не ведется, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым дом расположенным по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черников

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.