К делу № 2 –530/2022
УИД: 23RS0060-01-2022-000885-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «03» августа 2022 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Блиновой О.Е.
при секретаре Коваленко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района, третье лицо: федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия, на удовлетворении требований настаивали.
Представитель истцов – адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание не явилась, просила суд дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении требований настаивала.
Представитель ответчика Екатериновского сельского поселения Щербиновского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просила суд, дело рассмотреть без её участия. Не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд дело рассмотреть без её участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между и Ф.И.О.14. года был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, по условиям которого Ф.И.О.17. приобрел в собственность за рублей жилой дом, , находящийся по адресу: . Согласно п. 2 вышеуказанного договора покупатель оплатил 30% продажной стоимости недвижимости в размере рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Выплата остальной суммы рублей производилась в течении 25 лет ежемесячными платежами в кассу хозяйства (л.д. 20-22, 23).
Оплата за жилой дом с надворными постройками Ф.И.О.16. осуществлена полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Указанный договор купли-продажи подписан правомочными лицами, однако в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
По сведениям, указанным в справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация права собственности ФИО2 на указанный жилой дом не проведена.
После приобретения указанного жилого дома Ф.И.О.15. и члены его семьи ( ФИО1, ФИО2 и ФИО3) вселились в него и продолжили благоустройство приобретенного домовладения. За счет средств семейного бюджета Ф.И.О.18. в ДД.ММ.ГГГГ на приусадебном земельном участке были построены . Поскольку в лицевых счетах книг похозяйственного учета главой хозяйства, находящегося по адресу: , был указан Ф.И.О.2 (л.д. 26-27, 28, 53-56).
Постановлением администрации села Екатериновка Щербиновского района Краснодарского края ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 умер (л.д. 29). После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежавшего наследодателю жилого дома, находящегося по адресу: , а также находящегося под ним земельного участка земли . Поскольку завещание наследодателем не совершалось, то наследование принадлежавшего ему имущества осуществлялось по правилам наследования по закону.
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истцы обратились к нотариусу Щербиновского нотариального округа Ф.И.О.10, тем самым, приобретя его наследство.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.И.О.10 ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на долю в вышеуказанном земельном участке, . Кроме того, нотариусом всем наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в доле на принадлежавшую наследодателю долю указанного приусадебного земельного участка.
В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности в долях на земельный участок зарегистрировано за ФИО1, (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), по доле за ФИО3 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 37-49).
Однако реализовать свои наследственные права и право на супружескую долю в вышеуказанном доме в нотариальном порядке истцы не имеют возможности, поскольку не могу представить документ, подтверждающий право собственности наследодателя на жилой дом в связи с чем нотариусом Щербиновского нотариального округа Ф.И.О.10 от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №, №) вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 50-52).
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной нотариусом Щербиновского нотариального округа Ф.И.О.10, что по данным архива нотариуса после смерти Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ, производство по вышеуказанному делу не окончено. В наследственном деле № имеются: заявление о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и заявление о выдаче свидетельств , поданные ФИО1, заявление о принятии наследства по закону и заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поданные ФИО3, являющимся , заявление о принятии наследства по закону и заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поданные Ф.И.О.4, действующей по доверенности от имени ФИО2, являющегося . В наследственном деле № завещания отсутствуют. После смерти Ф.И.О.2 выданы ) свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номера по реестру: №, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.2, а также ) свидетельства о праве собственности на долю , от ДД.ММ.ГГГГ, №. Из заявлений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону следует, что после смерти Ф.И.О.2 осталось следующее наследство: ЗДАНИЕ, наименование: ЖИЛОЙ ДОМ, находящееся по адресу: ). Иной информации о составе наследства в наследственном деле № не содержится.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имущество в виде жилого дома после смерти Ф.И.О.2 фактически принято (л.д. 30) ФИО1, (л.д. 31) – ФИО2 и (л.д. 32) ФИО3
Принадлежность дома наследодателю также подтверждается справкой из отдела по Щербиновскому району ГБУ КК «краевой технической инвентаризации – краевого БТИ», содержащей сведения об объекте недвижимости, согласно которой правообладателем спорного жилого дома является Ф.И.О.2 (л.д. 57).
На спорный жилой дом изготовлен технический паспорт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-56).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что умерший Ф.И.О.2 являлся собственником спорного жилого дома, однако в установленном законом порядке указанное право зарегистрировано не было. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняли наследство после смерти Ф.И.О.2, в связи с чем, заявленные исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Екатериновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО6, в порядке наследования имущества Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке прав пережившей супруги, право собственности на доли здания, наименование - жилой дом, , расположенное по адресу:
Признать за ФИО2, в порядке наследования имущества Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю здания, наименование - жилой дом, расположенное по адресу: .
Признать за ФИО3, в порядке наследования имущества Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю здания, наименование - жилой дом, , расположенное по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья: ….………………. О.Е.Блинова