УИД 74RS0032-01-2022-010401-75
Дело № 2-905/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чепур Я.Х.,
с участием помощника прокурора Сорокиной Н.В.,
при секретаре Патраковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с ДАТА на основании договора купли - продажи. 14 октября 2016 года ей в доме зарегистрированы ответчики, которые в указанном доме, принадлежащем истцу, не проживают, вещей не имеют, расходов по содержанию жилья не несут. Регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца как собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, в связи с чем, она обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Извещения о рассмотрении дела направлялись по месту регистрации ответчиков, были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительной причине не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебной корреспонденции.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает, что ответчики извещены должным образом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав истца, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли - продажи от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с ДАТА. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, копией договора (л.д.12-14).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресными справками, выкопировкой из домовой книги (л.д. 17-19,36-38).
Из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчики в настоящее время в доме, принадлежащем истцу, не проживают, вещей не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника не являются, письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Признавая ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ и исходит из того, что ответчики членами семьи истца не являются, из спорного жилого помещения выехали добровольно, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут.
Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчиков.
Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении, поскольку ответчики в указанном жилом доме не проживают, вещей не имеют, выехали в добровольном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о выселении удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт НОМЕР), ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, ФИО4, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт НОМЕР), утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт НОМЕР), ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, ФИО4, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС (паспорт НОМЕР), уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Я.Х. Чепур
Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.