Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Шустове Д.П.

с участием представителя истца: ФИО1

представителей ответчиков: ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учет по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако по данному адресу ответчик не проживает, личных вещей ответчика в доме не содержится, обязательства по оплате коммунальных услуг последний не несет, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учет по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик в спорном жилом доме, однако по данному адресу ответчик не проживает, личных вещей ответчика в доме не содержится, обязательства по оплате коммунальных услуг последний не несет, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Протокольным определением от 05.10.2023 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании 15.11.2023 года представитель истца ФИО1 пояснил, что истец иск поддерживает в полном объеме, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО2, и представитель ответчика ФИО6 - ФИО3, действующие на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражали, просили в иске отказать.

Истец, представитель ответчика - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представителем ответчика ранее представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, истец причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последнего в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 ( т.1 л.д. 30-42).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5 ( т.1 л.д. 31); с ДД.ММ.ГГГГ, - ответчик ФИО6, что подтверждается ответами ОАСР УВМ МВД по Республике Крым.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, в силу перечисленных норм закона, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики собственниками и (или) нанимателями спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются; оснований для применения положений ст.71 ЖК РФ в ходе судебного разбирательства не установлено.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что ответчики являются знакомыми тестя – истца по делу, которые попросили зарегистрировать их на время их трудоустройства; в последствии ответчики забрали вещи и местонахождение последних неизвестно. Препятствий в проживании в спорном жилом доме последним никто не чинил. Указанный свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд принимает показания указанного свидетеля за достоверные.

С учетом изложенного, перечисленных норм закона и установленных в ходе судебного разбирательства правоотношений, сложившихся между сторонами, учитывая, что доказательств наличия препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчиками не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено и не доказано, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении иной части иска ФИО4 необходимо отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрации суд исходит из того, что в соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части требований ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 №) государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 №) государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2023 года.

Судья: