72RS0013-01-2025-005356-19

Дело № 2-5061/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 октября 2025 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вектор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес> обслуживаем истцом <адрес>, проживая в квартире ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 81 231 руб. 71 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в судебном порядке солидарно, также просит взыскать пени в размере 63 523 руб. 23 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3 217 руб. 51 коп., кроме того, просит суд взыскать пени до момента погашения задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах их неявки в суде не имеется, в письменном отзыве на исковое заявление просят применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Исследовав материалы гражданского дела, гражданское дело по судебному приказу №, суд считает, исковые требования ООО «Управляющая компания «Вектор» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Квартира № в <адрес> принадлежит ответчикам на праве собственности в равных долях (л.д. 62-67).

Услуги по содержанию и управлению указанным домовладением, а также предоставление коммунальных услуг оказывает ООО «Управляющая компания «Вектор» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 26-40).

Судом установлено, что ответчики, пользуясь предоставленными жилищно-коммунальными услугами, за заявленный истцом период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату не производили.

Доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчики обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме не исполняет, имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по уплате указанных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с возражениями ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ мирового судьи отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с положениями ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст.196 Гражданского кодекса российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ч.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что рассматриваемое исковое заявление было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Течение срока исковой давности прерывалось с момента поступления мировому судье судебного участка № Калининского судебного района г.Тюмени заявления о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ.) по момент отмены данного судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ.), всего на 82 дня.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, до ДД.ММ.ГГГГ. минус 82 дня, то есть по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца за период с марта 2022 года (т.к. срок оплаты за март 2022 года наступил ДД.ММ.ГГГГ) по сентябрь 2023 года в сумме 26 605 руб. 33 коп.,

Расчет: март 2022 – 1374,51 руб.; апрель 2022 – 1374,51 руб.; май 2022 – 1374,51 руб.;

июнь 2022 –1374,51 руб.; июль 2022 – 1374,51 руб.; август 2022 – 1376,55 руб.; сентябрь 2022 – 1376,55 руб.; октябрь 2022 – 1376,55 руб.; ноябрь 2022 – 1376,55 руб.; декабрь 2022 – 1376,55 руб.; январь 2023 – 1343,12 руб.; февраль 2023- 1446,76 руб.; март 2023 – 1446,76 руб.; апрель 2023 – 1379,60 руб.; май 2023 - 1446,75 руб.; июнь 2023 – 1446,76 руб.; июль 2023 - 1446,76 руб.; август 2023 - 1446,76 руб.; сентябрь 2023 – 1446,76 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом заявленного срока исковой давности, пени подлежат исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ и составляют 2 006 руб. 38 коп. согласно расчету представленному истцом, за исключением периода по которому пропущен срок исковой давности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», неустойка за нарушение срока оплаты коммунальных услуг определяется на день вынесения решения судом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 5 021 руб. 31 коп. (26 605 руб. 33 коп. Х596 днейХ1/300Х9,5%)

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153 –158 Жилищного кодекса РФ, ст. 196-204 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Вектор» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Вектор» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 605 руб. 33 коп., пени за неоплату коммунальный платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 027 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Вектор» (ИНН №) пени на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности в размере 26 605 руб. 33 коп. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова