Решение по делу № 2-1155/2025 от 17.09.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

№ 2-1155/2025

УИД 56RS0030-01-2025-000923-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 30 июля 2025 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителей ответчика ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности,

представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЭнергосбыТ Плюс» к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

АО «ЭнергосбыТ Плюс» обратились в суд с указанным исковым заявлением, просили обратить взыскание на земельный участок и жилое здание, принадлежащее должнику ФИО5: земельный участок площадью 387 кв м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, жилое здание площадью 144,6 кв м, расположенное по тому же адресу, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 20000 рублей. В обоснование заявленных требований указали, что истец является взыскателем по исполнительному производству №<данные изъяты>-СД от 22.05.2015 года в отношении ответчика на общую сумму 1996413 рублей 99 копеек, задолженность в пользу истца – 1408615 рублей 12 копеек. Должник длительное время не исполняет требования исполнительного документа, при этом за ним числятся зарегистрированными ликвидные объекты недвижимого имущества, на которые возможно обратить взыскание. В настоящее время остаток непогашенной задолженности ответчика перед истцом составляет 963637 рублей 14 копеек. Уважительных причин неисполнения требований исполнительного документа ФИО5 не сообщил. В ходе осуществления сводного исполнительного производства установлено, что на праве собственности за должником числятся зарегистрированными в том числе следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 387 кв м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, жилое здание площадью 144,6 кв м, расположенное по тому же адресу, с кадастровым номером <данные изъяты>. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника. Установлено, что у должника отсутствует иное ликвидное имущество, за счет которого возможно взыскание задолженности перед истцом. Между тем длительным неисполнением требований исполнительного документа со стороны ответчика нарушаются права и законные интересы взыскателя – истца. За защитой нарушенного права истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

В ходе рассмотрения гражданского делав судом стороной истца уточнены первоначально заявленные исковые требования и окончательно истец просили обратить взыскание на земельный участок, площадью 387 кв м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащий должнику ФИО5 и взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины 20000 рублей.

Представитель истца ФИО1 судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств. Заявленные требования основала политикой компании и неликвидностью здания столовой, на которое обращено взыскание решением суда. Повторно о реализации здания столовой не заявляли в подразделение ФССП России, так как это нецелесообразно. Кроме того, поддержала дополнительные пояснения в полном объеме, ссылаясь на то, что спорные объекты недвижимости не являются единственным жильем ответчика, в связи с чем на них может быть обращено взыскание. Кроме того, указала, суду, что имеются доказательства использования спорного объекта недвижимости в качестве арендного жилья, в общедоступной сети имеются объявления в связи с этим от супруги собственника. Также указала, что для удовлетворения требований истца не нужна оценка спорного земельного участка. На данном земельном участке располагается гостиничный дом, сдается в аренду. При этом у ФИО5 в собственности имеется 1/4 доля жилого помещения, где он имеет право проживать. Брак между должником и ФИО6 был зарегистрирован в 2012 году, при том, что в собственность дом на спорном земельном участке передан на основании отступного соглашения в 2011 году.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований истца ввиду их незаконности и необоснованности. Указал, что дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит ему и его семьей, приобретен в период брака с ФИО6, с последней они достраивали жилой дом и делали там ремонт на денежные средства семьи. Иного имущества для проживания его и членов его семьи, в том числе несовершеннолетней дочери, не имеется. Доля в наследственной имуществе после смерти сына не является основанием для фактического проживания в том помещении, так как оно не является жилым. Поддержал доводы возражений представителя ФИО2, изложенные в письменном виде. В настоящее время в отношении него в производстве службы судебный приставов имеется множество исполнительных производств, иного дохода, кроме пенсии в размере 13200 у него нет, при том, что на иждивении у него несовершеннолетний ребенок. Денежные средства в счет оплаты сервитута в его пользу уходят в погашение задолженности взаимозачетом. 1/4 доля в жилом помещении досталась ему по наследству после смерти сына, наряду с иными наследниками – супругой и малолетними детьми. С учетом площади домовладения, размер его доли малозначительный. Жить там он с семьей не может.

Представители ответчика ФИО2 и ФИО3 настаивали на незаконности и необоснованности заявленных исковых требований, просили отказать истцу в удовлетворении иска, поддержали доводы письменных возражений. В дополнение указали, что торги по реализации здания столовой признаны не состоявшимися, так как заявления о его приобретении не поступили, при этом АО не приняли его на баланс организации, отказавшись от здания, поскольку не желают нести дополнительны6е расходы на содержание здания, им проще пойти по пути искового производства к должнику. При этом взыскатель не лишен возможности повторно обратиться с требованием об обращении взыскания на здание столовой в подразделение ФССП России. Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке – единственное жилье для ответчика и его семьи, на него распространяется исполнительный иммунитет.1/5 доли дома, полученного ФИО5 в порядке наследования после смерти сына не пригодна для проживания, так как то помещение не является жилым домом и используется для хранения товаров. При принятии решения необходимо соблюсти баланс интересов должника, членов его семьи и взыскателя. У должника имеется иное ликвидное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО4 в судебном заседании полагал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их доказанности, законности и обоснованности. В дополнение указал, что в порядке наследования ФИО5 от сына получил дом и земельный участок, где тот вместе с семьей сможет проживать ФИО7 также является взыскателем по сводному исполнительному производству и в случае удовлетворения исковых требований также вправе претендовать на погашение задолженности. В настоящее время на спорном земельном участке расположен жилой дом, который сдается в наем как гостиница. В доме никто не проживает фактически и не зарегистрирован.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителей, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к нижеследующим выводам.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По правилам статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются помимо прочего обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно ст. 24 ГК РФ должник отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Пунктом 1 ч. 3 ст.68Федерального закона от 02.10 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частями 1, 4 и 6 ст. 69 указанного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено положениями статей237,278ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 28.03.2016 года с ФИО5 в пользу ОАО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за поставленную электрическую энергию по договору энергоснабжения №85799 от 01.02.2014 года за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года в сумме 550427 рублей 94 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей, а всего 558627 рублей 94 копейки. Решение суда вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №<данные изъяты>.

31.05.2017 года на основании вступившего 17.05.2017 года в законную сиу решения Промышленного районного суда г.Оренбурга ОАО «ЭнергосбытПлюс» выдан исполнительный лист серии ФС №<данные изъяты> о взыскании с ФИО5 в пользу ОАО «ЭнергосбыТПлюс» задолженности по договору энергоснабжения от 01.02.2014 года в размере 80968 рублей 46 копеек, в также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2630 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 12.01.2018 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за апрель 2017 года в размере 232874 рубля 40 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2764 рубля 38 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 12.01.2018 года с должника ФИО5 в пользу ОАО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за услуги электроснабжения за период с июня 2017 года по август 2017 года в размере 100464 рубля 48 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 605 рублей 00 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 12.01.2018 года с должника ФИО5 в пользу ОАО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за услуги электроснабжения за апрель 2017 года в размере 37 655 рублей 09 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 655 рублей 00 копеек, а всего 38320 рублей 09 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 Промышленного района г.Оренбурга от 22.03.2018 года с должника ФИО5 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за поставку тепловой энергии и горячей воды за период с 01.10.2016 года по 01.01.2018 года в размере 72294 рубля 88 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1184 рубля 42 копейки, а всего 73479 рублей 30 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 18.05.2018 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с сентября 2017 года по декабрь 2017 года в размере 50 997 рублей 03 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 865 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 21.09.2018 года с должника ФИО5 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за поставку тепловой энергии и горячей воды за период с 01.02.2018 года по 01.07.2018 года в размере 23 171 рубль 87 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 447 рублей 58 копеек, а всего 23619 рублей 45 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 23.01.2020 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 232874 рубля 40 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2764 рубля 38 копеек.

20.02.2020 года на основании вступившего в законную силу решения суда мировым судьей судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга выдан исполнительный лист серии ВС №<данные изъяты> на предмет взыскания солидарно с ФИО5, ФИО8 в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в жилом доме №<данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.10.2016 года по 01.05.2017 года в размере 46517 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1595 рублей 52 копейки, всего 48112 рублей 86 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 18.05.2020 года с должника ФИО5 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по договору о предоставлении кредита №<данные изъяты> от 08.07.2012 года, за период с 18.05.2014 года по 23.03.2020 года в размере 326113 рублей 14 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 230 рублей 57 копеек, а всего 329343 рубля 71 копейка.

19.08.2020 года на основании вступившего в законную силу решения суда мировым судьей судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга выдан исполнительный лист серии ВС №<данные изъяты> на предмет взыскания с ФИО5 в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский» задолженности за услуги отопления за период с 01.01.2017 года по 01.09.2017 года в размере 42034 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1461 рубль 02 копейки, а всего 43495 рублей 10 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 22.09.2020 года с должника ФИО5 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за отопление за период с 01.10.2017 года по 31.07.2020 года в размере 209389 рублей 96 копеек, пени – 106 рублей 76 копеек, а также в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 2647 рублей 48 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 20.11.2020 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с ноября 2019 года по июнь 2020 года в размере 86588 рублей 82 копейки, а также в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 1 398 рублей 83 копейки, а всего 87987 рублей 65 копеек.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 27.11.2020 года с должника ФИО5 в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский» взыскана задолженность за отопление за период с 31.01.2020 года по 30.09.2020 года в размере 9205 рублей 32 копейки, а также в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 200 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 27.11.2020 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с ноября 2019 года по июнь 2020 года в размере 85588 рублей 82 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1398 рублей 83 копейки.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 10.03.2021 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с июля 2020 года по ноябрь 2020 года в размере 122 393 рубля 75 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 823 рубля 94 копейки.

На основании вступившего в законную силу решения суда от 16.02.2021 года 15.07.2021 года выдан исполнительный лист серии ФС №<данные изъяты> – взыскать в пользу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» оплату за проведение судебной комплексной экспертизы в размере: с ФИО5 и ФИО9 – по 12937 рублей 50 копеек

Определением судьи Промышленного районного суда г.Оренбурга от 03.11.2022 года с ФИО5 и ФИО10 солидарно в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» солидарно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 11.07.2022 года удовлетворены исковые требования АО «ЭнергосбыТ Плюс», признан недействительным договор дарения от 22.03.2019 года между ФИО11 и ФИО12 в отношении жилого дома №<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также договор дарения от 13.11.2020 года между ФИО11 и ФИО12 в отношении столовой, расположенной по <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, теплотрассу, протяженностью 538,1 м, литер Л1, канализацию протяженностью 536,6 м, литер Л3, жилой дом №<данные изъяты> и земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Обращено взыскание на здание столовой, общей площадью 499,4 кв м, литер ЕЕ1Е2Е3Е14 и земельный участок, площадью 956 кв м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 15.07.2022 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с октября 2021 года по март 2022 года в размере 42 484 рубля 20 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 737 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 Промышленного района г.Оренбурга от 16.12.2022 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за декабрь 2020 года в размере 20 816 рублей 11 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 412 рублей 24 копейки.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Промышленного района г.Оренбурга от 20.12.2022 года с должника ФИО5 в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс» взыскана задолженность за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 43 097 рублей 00 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 746 рублей 45 копеек.

29.11.2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга окончено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП, на основании п.4 ч.1 ст. 46, п.3 ч.1 ст. 47, ст. 14, ч.1 ст.46, ч.1 ст. 47, ст. 6 ФЗ «Об исполнительном производстве», в ходе исполнительного производства частично взыскана сумма задолженности в размере 3535 рублей 47 копеек, остаток долга – 80062 рубля 99 копеек. Исполнительный лист возвращен взыскателю.

29.11.2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга окончено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП, на основании п.4 ч.1 ст. 46, п.3 ч.1 ст. 47, ст. 14, ч.1 ст.46, ч.1 ст. 47, ст. 6 ФЗ «Об исполнительном производстве», в ходе исполнительного производства частично взыскана сумма задолженности в размере 71 297 рублей 14 копеек, остаток основного долга – 391 219 рублей 10 копеек, остаток неосновного долга – 30376 рублей 14 копеек. Исполнительный лист возвращен взыскателю.

29.11.2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга окончено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП, на основании п.4 ч.1 ст. 46, п.3 ч.1 ст. 47, ст. 14, ч.1 ст.46, ч.1 ст. 47, ст. 6 ФЗ «Об исполнительном производстве», в ходе исполнительного производства частично взыскана сумма задолженности в размере 260 рублей 78 копеек, остаток основного долга – 38 059 рублей 31 копейка, остаток неосновного долга – 2 682 рубля 41 копейка. Исполнительный лист возвращен взыскателю.

04.12.2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга окончено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП, на основании п.4 ч.1 ст. 46, п.3 ч.1 ст. 47, ст. 14, ч.1 ст.46, ч.1 ст. 47, ст. 6 ФЗ «Об исполнительном производстве», в ходе исполнительного производства частично взыскана сумма задолженности в размере 449 рублей 53 копейки, остаток основного долга – 32 651 рубль 32 копейки. Исполнительный лист возвращен взыскателю.

29 апреля 2015 года Промышленным районным судом г.Оренбурга на основании вступившего в законную силу решения от 19.01.2015 года, выдан исполнительный лист серии ФС №<данные изъяты>, на предмет взыскания солидарно с ФИО5 и ФИО13 в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженности по кредитному договору №<данные изъяты> от 05.09.2011 года в сумме 482245 рулей 67 копеек.

22.05.2015 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга в отношении должника ФИО5 возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в пользу АО «МДМ Банк», предмет взыскания – задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 489258 рублей 13 копеек.

21.08.2015 года судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района г.Оренбурга вынесено постановление о направлении копии исполнительного документа для исполнения по месту получения дохода должника ФИО14 в рамках исполнительного производства №<данные изъяты>-ИП в пользу ОАО «МДМ Банк», предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (солидарно) в размере 489258 рублей 13 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 24.07.2018 года в рамках исполнительного производства <данные изъяты>-ИП объявлен аппрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении принадлежащих должнику транспортных средств.

25.04.2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга взыскание в рамках исполнительного производства №<данные изъяты>-ИП от 22.05.2015 года обращено на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

15.04.2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга в отношении должника ФИО5 возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в пользу ПАО «Рострах Банк», предмет взыскания – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 79897 рублей 02 копейки.

18.03.2020 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга в отношении должника ФИО5 возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в пользу АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло, электроэнергию в размере 235638 рублей 78 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 21.07.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 80295 рублей 15 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 24.07.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 444766 рублей 48 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 05.10.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - ООО «Феникс», предмет взыскания – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 24256 рублей 90 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 12.10.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк», предмет взыскания – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 329 343 рубля 71 копейка.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 13.11.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - филиал Оренбургский ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 43479 рублей 82 копейки.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 13.11.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - филиал Оренбургский ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 23 619 рублей 45 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 09.12.2020 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», предмет взыскания – иные взыскания имущественного характера не в бюджет РФ в размере 1845 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 17.06.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - Оренбургский филиал Центральное отделение АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 34374 рубля 85 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 19.02.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - Оренбургский филиал Центральное отделение АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 87 987 рублей 65 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 24.02.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - филиал Оренбургский ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17 152 рубля 96 копеек.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 16.03.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - филиал Оренбургский ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 97 115 рублей 81 копейка.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 20.05.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 124 217 рублей 69 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 03.06.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - филиал Оренбургский ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 47384 рубля 26 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 07.06.2021 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - Оренбургский филиал Центральное отделение АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 38320 рублей 09 копеек.

14 апреля 2022 года Промышленным районным судом г.Оренбурга на основании вступившего в законную силу решения от 10.03.2022 года, выдан исполнительный лист серии ФС №<данные изъяты>, на предмет взыскания с ФИО5 в пользу Слобоцк5ова М.М. судебной неустойки за неисполнение решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от 03.07.2019 года по гражданскому делу №2-25/2019 в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная с 10.03.2022 года по день исполнения решения суда.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 18.05.2022 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - ФИО7, предмет взыскания – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц 100 рублей за каждый день просрочки исполнения указанного решения суда, начиная с 10 марта 2022 года по день исполнения решения суда, в размере 8500 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 01.11.2022 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 43221 рубль 20 копеек.

01.12.2022 года ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района г.Оренбурга наложен арест на здание столовой, общей площадью 499,4 кв м литер ЕЕ1Е2Е3Е14, а также на земельный участок площадью 956 кв м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 09.02.2023 года исполнительные производства в отношении ФИО5 объединены в сводной исполнительное производство №<данные изъяты>-СД.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 27.02.2023 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - Оренбургский филиал Центральное отделение АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 21 228 рублей 35 копеек.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 03.04.2023 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - АО «ЭнергосбТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 72323 рубля 34 копейки.

20.07.2023 года постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга в рамках исполнительного производства №<данные изъяты>-ИП взыскание обращено на денежные средства должника ФИО5, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Аналогичное постановление уполномоченным должностным лицом подразделения ФССП России вынесено 06.09.2023 года

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 17.10.2023 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - Филиал Оренбургский ПАО «Т Плюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 43843 рубля 45 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 09.01.2024 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - АО «ЭнергосбыТПлюс», предмет взыскания – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию за период с 01.09.023 года по 30.09.2023 года в размере 105 532 рубля 22 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 06.02.2024 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - ФИО15, предмет взыскания – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 20000 рублей.

Таким образом, по данным сводного исполнительного производства в отношении должника ФИО5 <данные изъяты>-СД, на протяжении длительного периода времени последний имеет задолженность перед истцом.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 21.01.2024 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 09.01.2025 года возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя - АО «ЭнергосбытПлюс». Предмет взыскания – задолженность за потребленную энергию за период с сентября 2023 года по июнь 2024 года в размере 73 053 рублей 18 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г.Оренбурга от 16.02.2025 года, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимого имущества должника ФИО5

Таким образом, ФИО5 является должником по исполнительным производствам в пользу взыскателя – АО «ЭнергосбыТПлюс», при этом на протяжении длительного периода времени ответчика в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

ФИО5 на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества - земельный участок площадью 387 кв м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, жилое здание площадью 144,6 кв м, расположенное по тому же адресу, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается сведениями выписок из ЕГРН. Спорное здание является жилым помещением, дом подключен к электроснабжению, ответчиком производится оплата коммунальных услуг. В доме ответчик проживает вместе с супругой и несовершеннолетним ребенком. Данное обстоятельство стороной истца в установленном порядке не оспорено. При этом представленные представителем истца суду сведения о сдаче спорного здания в аренду собственником не позволяют суду однозначно оценить указанные доводы как достоверные. При этом сам ФИО5 пояснил, что в указанном жилом доме проживает она и члены ее семьи, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, у него не имеется.

По данным выписки из ЕГРН, сведения об ином недвижимом имуществе, принадлежащем ФИО5, в котором тот мог бы проживать вместе с членами семьи, отсутствуют.

Установив, что в собственности ответчика имеется только спорное недвижимое имущество, в котором он проживает вместе с семьей и несовершеннолетним ребенком, и иного пригодного для проживания жилья на каком-либо праве не имеет, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на указанное имущество. Доказательств наличия у ответчика в собственности или на праве бессрочного пользования иного жилого помещения, кроме того, на которое истец просит обратить взыскание, как и доказательств того, что указанный объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумных потребностей ответчика и его семьи, не было представлено.

Более того, стороной истца также не представлено достоверных и относимых доказательств отсутствия нарушения права супруги должника – ФИО6 и его несовершеннолетнего ребенка при обращении взыскания на спорные объекты недвижимого имущества.

По смыслу положений ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При этом суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

По правилам ст.446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества.

Так в силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется, в том числе на основании абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Конституционным судом Российской Федерации в постановлении от 14 мая 2012 года №11-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО16 и Ю.А. ФИО17» отмечено, что исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства, по смыслу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, следует рассматривать как элемент судебной защиты.

Согласно положениям части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и разъяснениям пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий в рассматриваемом случае судебного пристава-исполнителя, причем каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем: выдел доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания; требование продажи должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

При этом судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Однако, вопрос о выделе доли супруги должника – ФИО6 не поставлен ни должностным лицом подразделения ФССП России, ни взыскателем.

В силу приведенных положений закона и акта их толкования, суд с учетом недоказанности утраты возможности обращения взыскания на иное имущество должника, несовершения истцом и заинтересованных лицом последовательных действий, предусмотренных статьей 255 ГК РФ, в отношении долей в общей имуществе супругов, установили оснований для удовлетворения исковых требований. Возможность взыскания суммы задолженности, в том числе путем передачи взыскателю здания столовой, на которое обращено взыскание, не утрачена. По вопросу изменения порядка и способа исполнения вступившего в законную силу решения суда стороны взыскателя – АО «ЭнергосбыТПлюс» также не обращались.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд также руководствуется положениями ст. 1 ЗК РФ о принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, в связи с чем нашел необходимым установить дополнительное условие при обращении взыскания на спорный земельный участок в виде одновременной его реализации в ходе исполнительного производства с расположенным на нем нежилым зданием. В силу пункта 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка и расположенного на нем здания осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

Согласно п.1. и п.2, пп.1 п.3 статьи 68 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Материалы исполнительного производства в отношении должника содержат сведений о наличии у ФИО5 иного имущества и денежных средств, на которых возможно обратить взыскания в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 и ч. 3.1 ст. 80 вышеупомянутого Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника; арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

На основании ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Таким образом, взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Положение ч. 1 ст. 446 ГК РФ, запрещающее обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Следовательно, спорное имущество подпадает под исполнительский иммунитет, поскольку исполнительский иммунитет установлен для обеспечения неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в случае принудительного исполнения решения суда в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и конституционно-правовыми критериями допустимых пределов ограничения конституционных прав кредитора (взыскателя), вытекающими из статей 17, 40 и 53 Конституции Российской Федерации, нормы стати 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 69 и 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 446 ГПК РФ в системной взаимосвязи, запрещая обращать взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества в силу его целевого назначения, свойств и признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится, направлены путем предоставления гражданину-должнику имущественного (исполнительского) иммунитета на сохранение ему и лицам, находящимся на его иждивении, условий, необходимые для достойного существования, и не исключают применения судебным приставом-исполнителем применения иных ограничений в отношении данного имущества, не затрагивающих права гражданина-должника и находящихся на его иждивении лиц на достойное существование, которые были бы направлены на создание условий для применения мер принудительного исполнения, на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ссылается на неликвидность здания столовой, на которое обращено взыскание на основании решения суда от 11.07.2022 года. Между тем, из обозначенного решения суда следует, что требование об обращении взыскания в счет погашения задолженности ответчика перед истцом было добровольно инициировано истцом и является следствием его волевых действий.

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту №21 (аукцион продажи №2158), в ходе проведения торгов объекта не было подано ни одной заявки на участие. Лот открытого аукциона в электронной форме признан несостоявшимся, так как не было подано ни одной заявки на участие.

Однако, суд убежден, что нереализация стороной истца права на передачу в натуре здания столовой, на которое обращено взыскание вступившим в законную силу решением суда, с указанием на его неликвидность и ссылкой на политику компании, с учетом удовлетворения исковых требований АО «Энергосбыт Плюс» к должнику ФИО5, в рассматриваемом случае не может являться основанием для удовлетворения требований о повторном обращении взыскания на имущество должника, в том числе на иные объекты недвижимости.

В совокупности установленных по делу обстоятельств, анализа представленных доказательств, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об их недостаточности для вывода о возможности приобретения ответчиком иного жилья с наличием гарантий в сохранении жилищных условий, необходимых для нормального существования, а также отсутствии доказательств, свидетельствующих о явном превышении уровня, достаточного для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище (роскошества). Данный вывод судов согласуется с правовой позицией Верховного Суда РФ (Определение от 29 октября 2020 года №309-ЭС20-10004 по делу №А71-16753/2017).

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 24 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ, ст. ст. 69, 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд пришел к убеждению об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

При этом требования истца о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению, поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «ЭнергосбыТ Плюс» к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по настоящему гражданскому делу изготовлено 17.09.2025 года.

Судья Волкова Е.С.