Дело № 2-3194/2023

59RS0007-01-2023-000594-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крокус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Крокус» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с января 2020 по сентябрь 2022 года.

В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ «Крокус» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> по <адрес> в <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, размер которой за период с января 2020 по сентябрь 2022 года составил ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили отзыв на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Крокус» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания членов ТСЖ «Крокус» МКД №А по <адрес> утверждён тариф на текущий ремонт и техническое обслуживание (включая охрану) на 2018 год – 1 квартал, 2019 года в размере 27,99 рублей в месяц с одного квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания членов ТСЖ «Крокус» МКД №А по <адрес> утверждён тариф на текущий ремонт, техническое обслуживание, охрану (консьержи) на 2021 год в размере 27,64 рублей в месяц с квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. В том числе:

- текущий ремонт: 6,73 руб. в месяц с одного квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

- техническое обслуживание: 18,45 руб. в месяц с одного квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

- охрана (консьержи): 2,47 руб. в месяц с одного квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания членов ТСЖ «Крокус» МКД №А по <адрес> утверждены с 2022 года тарифы на текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома: услуги охраны (консьержей) в размере: содержание – 18,86 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения: текущий ремонт 7,29 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения; услуги охраны (консьержей) 2,91 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Указанные протоколы собраний членов ТСЖ «Крокус» МКД №А по <адрес> недействительными не признаны, тарифы на текущий ремонт и техническое обслуживание являются действующими, в связи с чем судом отклоняются доводы ответчиков о неправомерном применении ТСЖ «Крокус» тарифов по начислению текущего ремонта и содержание жилья.

Истцом в материалы дела представлена выписка из лицевого счета ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за указанный период у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

ТСЖ «Крокус» произведены за период с января 2020 по сентябрь 2022 года следующие начисления: содержание о/и – ДД.ММ.ГГГГ рублей; текущий ремонт о/и – ДД.ММ.ГГГГ рублей; охрана о/и – ДД.ММ.ГГГГ рублей; электроэнергия – ДД.ММ.ГГГГ рублей; холодное водоснабжение – ДД.ММ.ГГГГ рублей; горячее водоснабжение – ДД.ММ.ГГГГ рублей; водоотведение – ДД.ММ.ГГГГ рублей; общедомовые расходы – ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» по адресу: <адрес> <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО1 по услугам отопления и нагрева воды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную ДД.ММ.ГГГГ силу, по делу № постановлено:

«Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ., в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ коп.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ., в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ коп.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ коп., в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ коп.».

Судом отклоняются доводы ответчиков о взыскании в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности за спорные периоды по оплате тех же услуг отопления и горячего водоснабжения, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ТСЖ «Крокус» производится начисление платы за услугу «горячее водоснабжение», ПАО «Т Плюс» за – «нагрев воды», что является различными видами коммунальных услуг.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетами каждого вида поставляемой коммунальной услуги.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам за спорный период в полном объеме, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет истца. Данный расчет судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, доказательства иного размера задолженности не представлено.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Крокус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Крокус» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 307499,64 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 6275 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья: О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.