Дело № 2-431/2022
Поступило в суд: 08.08.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Криворученко Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к А.В. сельсовета В. о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: , за 1500 рублей. В подтверждении сделки ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи жилого дома, который был удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре за №. В 2003 году данный жилой дом был снесен и на его месте построен новый жилой дом общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. Разрешение на строительство, а также разрешения на ввод данного жилого дома в эксплуатацию у ФИО1 отсутствует. С 2003 года ФИО1 и его семья стали проживать в указанном доме, производили текущий ремонт, несли бремя содержания данного имущества. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. На протяжении периода времени с 2003 года, то есть более 15 лет ФИО1 владеет данным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., инвентарный №.
ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанный дом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Межмуниципального В. отдела в судебное заседание не явилась, в заявление просила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно паспорта 50 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. , заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец В. , проживает по адресу: , где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала, а ФИО1 купил дом с надворными постройками, по адресу, за 1500 рублей. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-130710843 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: В. , отсутствуют.
Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» ДД.ММ.ГГГГ за № на индивидуальный жилой в , общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., на имя ФИО1
Согласно экспликации поэтажного плана здания, индивидуальный жилой в , имеет общую площадь 63,5 кв.м., жилую площадь 38,5 кв.м., вспомогательную площадь 25,0 кв.м.
Согласно справки А.В. сельсовета В. от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу: , на балансе В. не состоит.
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 в 1982 году купил дом у ФИО2 по адресу . В 2003 году данный дом был снесен и на его месте Свидетель №1 построен новый. С 2003 года ФИО1 и его семья проживают в указанном доме более 15 лет. Супруга не возражает о признании за мужем права собственности на дом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик А.В. сельсовета В. исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к А.В. сельсовета о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем В. , паспорт 50 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. , зарегистрированным по адресу: , право собственности на жилой , расположенный по адресу: ул. , общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., с инвентарным номером №
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет жилой года постройки, расположенный по адресу: ул. №, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Ламонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.