Дело № 2-4481/2025
УИД № 35RS0010-01-2025-004455-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 28 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,
с участием:
- представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,
- ответчика ФИО6,
при секретаре Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный», ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» (далее - ГСК «Завокзальный») о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.
Требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Завокзальный», в ее собственности находится гаражный бокс №, площадью 25,2 кв. м, которым она открыто пользуется и владеет, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством в 1996 году, однако права на земельный участок кооператива не оформлены надлежащим образом.
С учетом уточнения исковых требований, просила признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:
Система координат МСК-35, зона № Зона №
Номер кон тура
Тип контура
Номерахарак терны Xточекконтура
Метод определения координат
Координаты, м
Rм
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура(Mt), м
Средняя квадратиче ская погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
Глубина, высот расположена точки, м
X
Y
Н1
Н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать за ФИО4 право собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения (Mt), м
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18.06.2025, привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО1
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика ГСК «Завокзальный», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ОАО «РЖД», третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 15 июля 1996 года № ГСК «Завокзальный» был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, площадью 1 213 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.
Как следует из содержания членской книжки, выданной председателем ГСК «Завокзальный», ФИО4 является членом кооператива с 2017 года и имеет в собственности гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.
Ранее собственником гаражного бокса с 06.08.2003 года являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства данный бокс не вошел. Как пояснила в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО6, вдова ФИО3 и его наследник по закону, ФИО3 при жизни распорядился гаражным боксом, оформление купли-продажи происходило посредством внесения изменений в членскую книжку, других документов не оформлялось.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 2017 года и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку за ФИО4 признано право собственности на гаражный бокс № 35, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГСК «Завокзальный» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО4 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение, назначение гараж, площадью 25, 2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в координатах:
Система координат МСК-35, зона 2 Зона №
Номер кон тура
Тип контура
Номерахарак терны Xточекконтура
Метод определения координат
Координаты, м
Rм
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура(Mt), м
Средняя квадратиче ская погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м
Глубина, высот расположена точки, м
X
Y
Н1
Н2
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, <данные изъяты>, право собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от 11.03.2025, подготовленного кадастровым инженером саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО2:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения (Mt), м
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025