Дело № 2-873/2023

24RS0048-01-2022-003345-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи парикмахерской № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, применении последствий недействительности сделки, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи парикмахерской №, по которому ответчик обязуется передать истцу парикмахерскую «ProСТРИЖКА», расположенную по адресу: <адрес>, с переуступкой права аренды помещения. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были оплачены через третье лицо в размере 266 540 рублей 63 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить уплаченные денежные средства. Документов свидетельствующих о том, что фирменное наименование «ProСТРИЖКА», товарный знак, знак обслуживания, надлежащим образом зарегистрированные, ответчиком представлены не были. Считает, что предмет договора не определен, наименование предмета «парикмахерская» договора не соответствует понятию «вещи», не является объектом гражданского права, предприятием «парикмахерская» признаваться не может и значит вещью не является, ответчик намеренно ввела истца в заблуждение, что является основанием для признания недействительным договора, применении последствий недействительности сделки.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации по месту жительства по данным, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, от получения судебного извещения уклонилась, суду об уважительности причин неявки не сообщила, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование суду не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участником процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено статьей 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи парикмахерской №, согласно условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя парикмахерскую «ProСТРИЖКА», расположенную по адресу: <адрес>, с переуступкой права аренды помещения, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать третьим лицам (п. 1 договора). Согласно п. 4 договора купли-продажи стоимость продаваемой парикмахерской от Продавца к Покупателю в соответствии с составленным договором и указанным оборудованием в п. 3 настоящего договора составляет 280 000 рублей и выплачивается единовременной суммой от Покупателя к Продавцу. Парикмахерская считается переданной Продавцом Покупателю со дня подписания настоящего договора обеими сторонами и полного расчета между сторонами согласно п. 4 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №/В, согласно условиям которого Арендодатель передает Арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества за плату во временное пользование часть помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 78,2 кв.м., для использования под парикмахерскую, на срок 11 месяцев с момента передачи помещения

по акту приема-передачи помещения, настоящий договор считается пролонгированным на каждые последующие 11 месяцев, если за 10 дней до истечения срока действия договор ни одна из сторон письменно не сообщит о его расторжении, с оплатой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 2.2.1. договора). Согласно п. 2.1. за пользование помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 29 700 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом Республики Казахстан ФИО2 было перечислено на счет в Сбербанке 266 543 рубля 63 копейки, назначение платежа «Во вклад ФИО2», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно истории операций по дебетовой карте в Сбербанке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год следует, что ФИО2 П. ДД.ММ.ГГГГ перечислил ФИО1 С. денежные средства в размере 230 000 рублей и 29 700 рублей.

При вышеизложенных обстоятельствах, оценив исследованные судом имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст.433). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309). Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи парикмахерской №, согласно условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя парикмахерскую «ProСТРИЖКА», расположенную по адресу: <адрес>,

<адрес>, с переуступкой права аренды помещения. Оплата по данному договору произведена истцом путем перечисления третьим лицом ФИО2 ФИО1 230 000 рублей в счет оплаты помещения по договору купли-продажи и 29 700 рублей в счет оплаты арендной платы согласно заключенному договору аренды помещения, которое передано ФИО4 по акту приема-передачи (приложение к договору аренды недвижимого имущества №/В от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, обязательства продавцом были выполнены, покупателем оплата была произведена не в полном объеме.

При вышеназванных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 421, 422, 425, 431, 432 ГК РФ, установив, что ФИО4 приобрела по договору купли-продажи помещение парикмахерской и оборудование для осуществления деятельности по оказанию парикмахерских услуг, произвела оплату по договору хотя и не в полном объеме, помещение ей передано в соответствии с заключенным ею договором аренды, при

разрешении исковых требований ФИО4 суд пришел к выводу о том, что стороны приступили к исполнению договора купли-продажи, выразив общую волю на возникновение правоотношений по данному договору, следовательно, оснований для признания договора недействительным либо не заключенным не имеется. Оснований для признания недействительным договора, заключенного в установленной форме, судом не установлено, на основании чего исковые требования ФИО3 подлежат отклонению, как не основанные на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи парикмахерской № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления решения в окончательной форме – 13.03.2023 года.