УИД 91RS0009-01-2025-002065-26
Дело № 2-1599/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Лауман Ю.С.,
при секретаре - Алиевой Н.Р.,
с участием истца ФИО5, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 78,4кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1989 года истец является членом ЖСК «Мечта». Она как работник треста «Евпаториястрой» на основании ордера, совместно с членами семьи вселилась в <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ, в которой проживает по настоящее время. Она полностью выплатила пай в размере 29 638,00 карб., и приобрела право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Мечта» прекратило свою деятельность. В апреле 2025 года, с целью оформления правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она обратилась в Госкомрегистр, однако ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Впоследствии истцу не представилось возможным предоставить документы, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав ввиду отсутствия их в архивах. Таким образом, во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили признать за истцом право собственности на квартиру.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица.
Суд, изучив материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Законодателем в ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичное правило по судебной защите именно нарушенных или оспоренных гражданских прав прописано и в ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом № общего собрания ЖСК-27 «Мечта» Л-28 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ,26а, распределена истцу ФИО5
Согласно ордера на жилое помещение в доме жилищно - строительного кооператива – 27 «Мечта», члену кооператива ФИО5 и членам ее семьи из 4-х человек (супруг – ФИО2, дочь – ФИО4, дочь – ФИО3) предоставлено право на занятие жилого помещения, жилой площадью 51,51кв.м. состоящего из четырех комнат в <адрес>, по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ,26а.
Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, выданной ЖСК № «Мечта» усматривается, что ФИО5 выплачен пай на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ, 26а, в сумме 29 638,00 карбованцев.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю ФИО5 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об <адрес>, по адресу: <адрес> ул. 60 лет ВЛКСМ, 26а, что стало для заявителя основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.
Согласно ст. 67 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из копии Устава ЖСК № «Мечта», утвержденного общим собранием членов ЖСК № «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста и юридическое лица, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном уставом порядке.
Прием в члены кооператива, выход из членов кооператива производится на основании добровольного волеизъявления, и путем подачи письменного заявления в правление кооператива. (п.11.2)
Членство ФИО5 в ЖСК № «Мечта», факт выплаты паевого взноса, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу и не опровергнуто ответчиком.
Из протокола общего собрания членов ЖСК № «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации ЖСК № «Мечта».
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации юридического лица ЖСК № «Мечта».
Согласно ответу ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» документация ЖСК № «Мечта» в архив Республики Крым не передавалась.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд считает, что истцом доказана выплата пая в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО5 исковых требований о признании за ней права собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 78,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.
Исходя из указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.С.Лауман