Дело № 2-85(2)/2025

64RS0018-02-2025-000082-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года с. Питерка Саратовская область

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ланиной В.С.,

при секретаре судебного заседания Жигачёвой Е.Е.,

с участием заместителя прокурора Питерского района Саратовской области Гришанина В.А.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения на основании договора мены жилых помещений от 24.01.2017 года. В данном жилом доме с 20.11.2014 года зарегистрирована, но не проживает ответчик, которая бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, договорных обязательств с последней не заключалось. В связи с несением бремени расходов на оплату коммунальных услуг по числу зарегистрированных лиц просит суд признать ответчика утратившей право пользование на жилое помещение с целью дальнейшего снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, дав аналогичные объяснения, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении слушания дела от нее не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУ МВД России по Саратовской области в лице Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в лице МП ОП №2 в составе МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Заместитель прокурора Гришанин В.А. в судебном заседании указал на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеются предусмотренные законом основания.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Краснокутского районного суда Саратовской области (http:// krasnokutsky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ААА, ССС, исследовав письменные материалы дела, а также заслушав заключение заместителя прокурора Питерского района Гришанина В.А., оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом (далее по тексту – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора мены жилых помещений от 24.01.2017 года приобрела право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.02.2017 года (л.д.7-8, 9-10; 31-33, 34-37).

Согласно представленным квитанциям об оплате электроэнергии, потребленного газа, твердых коммунальных отходов на ФИО1 открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг, кроме того, она несет бремя расходов по их оплате (л.д.58-63).

Из показаний свидетелей ААА, ССС, следует, что ФИО2 в жилом помещении с момента вселения в него ФИО1 никогда не проживала и не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами, заинтересованности кого-либо из свидетелей в исходе дела не установлено.

В соответствии со сведениями, полученными из миграционного пункта МО МВД России «Новоузенский», и сведений домовой книги №241 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.11.2014 года, то есть до продажи истцу жилого помещения, и по настоящее время зарегистрирована в нем (л.д. 11-12; 39-40).

Аналогичные сведения представлены АСБ УВМ ГУ МВД России по Саратовской области (л.д.43,55,57).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, несет бремя его содержания, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеет, ответчик членом семьи собственника не является.

При этом суд принимает во внимание, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними отсутствуют какие-либо близкие и родственные отношения.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у нее право на данное жилое помещение.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением ФИО2

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Утрата право пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Срок составления мотивированного решения – 03 апреля 2025 года.

Судья В.С. Ланина

Копия верна

Судья В.С. Ланина