Дело № 2-10502/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, выступающей также в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, выступающей также в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> кв.м., мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые собственниками жилого помещения, а также членами его семьи не являются, в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушает его права собственника.
Истец ФИО3 в суд не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, прокурора г. Сургута, извещенного надлежащим образом, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры общей площадью <адрес>, часть 50а, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями информационной системы УМВД России по <адрес>, предоставленными по запросу суда и справкой ООО УК Монолит от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.
Договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не содержит.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 в жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, не проживают, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выселении не снялись с регистрационного учета.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенных между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4, выступающей также в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «11» октября _2022_г.
Подлинный документ находится в деле № 2-10502/2022________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2022-012910-37
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________