УИД <№>
Дело № 2-832/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Верхуша Н.Л.
при помощнике судьи Сверчковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее – ООО «Ваше ДУ») обратилось с иском к наследнику ФИО2 – ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, и ФИО 1., <дата> рождения, по 1/3 доли каждый.
Обязательства по оплате за содержание жилого помещения не исполнялись, в связи с чем, за период с 1 апреля 2024 по 31 января 2025 г. у ФИО2 образовалась задолженность в размере 1/3 части начислений в размере 5215 рублей 03 копейки.
ФИО2 умер 1 декабря 2024 года, его наследником является ФИО1
Просит взыскать с ответчика ФИО1 за счёт наследственного имущества ФИО2 указанную задолженность в размере 5215 рублей 03 копейки, пени за несвоевременную уплату в размере 329 рублей 32 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы, связанные с направлением иска в суд в размере 76 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, на ответчика возложена обязанность обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем суд считает ответчика извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Положением статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу положений пункта 60 указанного Постановления Пленума требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что с 1 мая 2019 г. ООО «Ваше ДУ» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.
ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 29 июля 2014 г. по 26 июня 2025 г., что следует из выписки ЕГРН.
1 декабря 2024 г. ФИО2 умер.
Согласно справке ООО «ДУ» ФИО2 не был зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Из материалов наследственного дела <№>, открытого к имуществу ФИО2, следует, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является его <.....> ФИО1, подавшая заявление нотариусу о принятии наследства. В состав наследственной массы вошла 1/3 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение кадастровой стоимостью 335659 рублей 82 копейки (исходя из 1/3 полной кадастровой стоимости – 1006979,47). Других наследников, принявших наследство, не установлено.
За период с 1 апреля 2024 г. по 31 января 2025 г. образовалась задолженность по коммунальным платежам по вышеуказанному жилому помещению в общей сумме 15645 рублей 10 копеек, из которых 1/3 часть ФИО2 составляет 5215 рублей 03 копейки.
Расчёт суммы задолженности проверен судом и принимается как достоверный, не оспорен ответчиком.
Учитывая, что задолженность до настоящего времени не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика, как с наследника ФИО2, в полном объёме за период с 1 апреля 2024 г. по 31 января 2025 г.
Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени за период с 1 апреля 2024 г. по 31 января 2025 г. в общей сумме 987 рублей 97 копеек, из которых 1/3 часть ФИО2 составляет 329 рублей 32 копейки и которые также подлежат взысканию с ответчика.
Расчёт пени проверен судом и принимается как достоверный при отсутствии возражений со стороны ответчика ФИО1
Стоимость наследственного имущества ФИО2 превышает задолженность наследодателя перед ООО «Ваше ДУ».
Стороной ответчика в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств погашения спорной задолженности не представлено.
На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска по настоящему делу истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями <№> от 26.02.2025 г. и <№> от 16.06.2025, а также почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику на сумму 76 рублей, обязанность в отношении которого предусмотрена положением пункта 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Указанные судебные расходы признаются судом обоснованными, связанными с рассмотрением дела, а потому подлежащими возмещению с ответчика в общей сумме 4076 рублей (4000+76,0).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ОГРН <№>, ИНН <№>) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 1 апреля 2024 г. по 31 января 2025 г. в сумме 5215 рублей 03 копейки, пени в сумме 329 рублей 32 копейки, судебные расходы в сумме 4076 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Л.Верхуша