Дело № 2-3540/2025 14 июля 2025 года
УИД: 29RS0023-01-2025-003514-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бобрешовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску акционерного общества «Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени
установил:
Акционерное общество «Открытие» (далее – АО «Открытие») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени (л.д. 4-5).
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. .....
05.09.2022 ФИО2 умерла.
В связи с неисполнением обязанности по оплате содержания жилья, за период с 01.03.2022 по 04.09.2022 года образовалась задолженность в размере 6 319 руб. 72 коп., пени за период с 11.04.2022 по 04.09.2022 в размере 108 руб. 77 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, наследник принявший наследство.
Стороны, извещенные судом в установленном законом порядке, в суд не явились (л.д. 19,39,40).
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. ..... (л.д.9).
05.09.2022 ФИО2 умерла (л.д.23 оборот).
Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является истец.
За период с 01.03.2022 по 04.09.2022 образовалась задолженность в размере 6 319 руб. 72 коп.
ФИО1 обратилась к нотариусу, подав заявление о принятии наследства умершей ФИО2 (л.д.24).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, решением Северодвинского городского суда от 01.02.2024 по делу №2-390/2024, которым с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.02.2022 по 31.07.2023 года в размере 29 832 руб. 94 коп., сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВСРФ от 29 мая 2012 года №9) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.58 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как следует материалов дела, в состав наследственного имущества вошли 457/1222 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Северодвинск, ул. ..... (кадастровая стоимость доли составляет 1 104 418 руб. 19 коп.), 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ..... (кадастровая стоимость доли составляет 15 786 руб. 67 коп.), всего на сумму 1 120 204 руб. 86 коп., права на денежные средства в ПАО «Сбербанк» с причитающими процентами и компенсациями (остаток денежных средств 0 руб.)
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.04.2022 по 04.09.2022 в размере 108 руб. 77 коп.
Правильность расчета пени судом проверена, сомнений не вызывает.
Оснований для уменьшения пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не усматривает.
Таким образом, учитывая ранее взысканную судом задолженность по делу №2-390/2024 в размере 30 927 руб. 93 коп., требования истца о взыскании с ответчика задолженности наследодателя в сумме 6 319 руб. 72 коп., пени в размере 108 руб. 77 коп. не превышают стоимости наследственного имущества (1 120 204 руб. 86 коп.) и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. 194–198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Открытие» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС .....) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 05 сентября 2022 года, в пользу акционерного общества «Открытие» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения с 01.03.2022 по 04.09.2022 в размере 6 319 руб. 72 коп., пени за период с 11.04.2022 по 04.09.2022 в размере 108 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего взыскать 10 428 (Десять тысяч четыреста двадцать восемь) руб. 49 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.