Дело № 2-4388/2022
64RS0046-01-2022-006359-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Карягиной Д.В.,
с участием представителя истца ФИО1
с участием представителя ответчика ФИО2
с участием представителя третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации МО «Город Саратов», Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок, погашении записи ЕГРП запись о собственности, признании незаконным постановлений,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации МО «Город Саратов», Администрации Ленинского района МО «Город Саратов о признании права собственности на земельный участок, погашении записи ЕГРП запись о собственности, признании незаконным постановлений.
В обоснование иска истцом указано с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, что истец состояла в браке с ФИО6. Свекром истца являлся ФИО6, которому как работнику Советского Информбюро (что подтверждается удостоверением за № от ДД.ММ.ГГГГ), вероятно в бессрочное пользование был выделен земельный участок, распложенный в <адрес>. Документов подтверждающих данное обстоятельства у истца не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о браке. Начиная с 1972 года истец совместно с родителями мужа, со своей семьей использовала данный участок. На участке был построен дачный домик, на земельном участке были посажены фруктовые деревья, выращивали овощи. Данный участок эксплуатировался постоянно. Свекр истца умер в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года свекр истца ФИО6 составил рукописное завещание на данный земельный участок жене, а в случае отказа супруги сыну ФИО7
В 1999 году умирли ее муж и ее свекровь. Истец продолжает пользоваться данным земельным участок. В дальнейшем пыталась неоднократно оформить земельный участок, однако никаких документов у нее на участок не имелось.
ДД.ММ.ГГГГ истец заказала выписку из ЕГРН на данный земельный участок из которой стало понятно, что земельный участок, распложенный по адресу : <адрес> в Ленинском районе, имеющий кадастровый номер: №, площадью 447 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство, 13.07.2017 года принадлежит на праве собственности ФИО5. Данного гражданина истец не знает, никогда не видела.
При рассмотрении дела по существу стало известно, что земельный участок площадью 390 кв.м по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО5 15 декабря 2014 года на основании решения Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол №.
На основании постановления Администрации МО «Город Саратов» от 08 июля 2016 года за № на основании заявления ФИО5 утверждена схема расположения земельного участка площадью 447 кв.м из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-3, распложенного по адресу <адрес>, образуемого в результате переопределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности.
На основании данного постановления между ФИО5 и Администрацией МО «Город Саратов» 29.03.2017 года за № № соглашение об образовании земельного участка, путем перераспределения находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности.
На момент подписания соглашения ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 390 кв.м с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол №.
Стороны достигли соглашения об образовании земельного участка путем переопределения земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым № распложенного по адресу <адрес> и земель, находящихся в государственной собственности.
В результате образовался земельный участок площадью 447 кв.м с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес>.
В собственность ФИО5 передается земельный участок площадью 447 кв.м с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом.
Вышеперечисленные документы нарушают права истца, поскольку она использует данный земельный участок с 1970 годоа, ФИО5 не знает и никогда не видела. Истец обращалась к кадастровому инженеру, который установил границы занимаемого ею земельного участка. Решения Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол № в архиве не имеется, полагает, что это основание для признания его незаконным.
Просит суд с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 365 кв.м имеющий следующие координаты:
501028.38 2290160.71
501021.26 2290169.75
501015.72 2290177.62
501011.99 2290170.79
501003.87 2290157.59
501003.75 2290156.86
и расположенный в границах земельного участка имеющего кадастровый номер № распложенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности; погасить в ЕГРП реестровую запись № № от 13.07.2017 года о собственности ФИО5 на земельный участок площадью 447 кв.м с кадастрвоым номером №; признать незаконным решение Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол №; признать незаконным постановление Главы администрации МО «Город Саратов» от 08.07.2016 года № об утверждении схемы расположения земельного участка.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, права истца нарушены и требуют восстановления и защиты.
Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать.
Представитель третьего лица КУИ г.Саратова ФИО3 пояснила суду, что исковые требования не признает, поскольку истец никак не доказала нарушение ее прав, поскольку никаких документов подтверждающих предоставление ей земельного участка, который она использует и законность его использования истцом суду не подтверждено. Земельный участок находится в собственности у ФИО5 в этом случае признание права собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом законом не предусмотрено.
Ответчик ФИО5 о дне слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Иные лица о дне слушании извещены, в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, распложенный по адресу : <адрес> в Ленинском районе, имеющий кадастровый номер: №, площадью 447 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство, с 13.07.2017 года принадлежит на праве собственности ФИО5.
Кроме того земельный участок площадью 390 кв.м по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО5 15 декабря 2014 года на основании решения Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол №.
На основании постановления Администрации МО «Город Саратов» от 08 июля 2016 года за № на основании заявления ФИО5 утверждена схема расположения земельного участка площадью 447 кв.м из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж-3, распложенного по адресу <адрес>, образуемого в результате переопределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности.
На основании данного постановления между ФИО5 и Администрацией МО «Город Саратов» 29.03.2017 года за № № соглашение об образовании земельного участка, путем перераспределения находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности.
п.1. Соглашения-на момент подписания соглашения ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 390 кв.м с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол №.
п.2. Соглашения - стороны достигли соглашения об образовании земельного участка путем переопределения земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым № распложенного по адресу <адрес> и земель, находящихся в государственной собственности.
п.2.1. Соглашения -в результате образовался земельный участок площадью 447 кв.м с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес>.
п.2.2 Соглашения - в собственность ФИО5 передается земельный участок площадью 447 кв.м с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом.
Вместе с тем как следует из ответа Областного государственного учреждения «Государственный архив Саратовской области» от 05.10.2022 года следует, что в документах архивного фонда Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов города Саратова решения от 18.05.1985 года, протокол № не имеется, в связи с чем предоставить его копию суду не представляется возможным. Заседание райисполкома от 18.05.1985 года не проводилось
Фактическое использование истицей земельного участка на протяжении продолжительного времени в данной ситуации не является основанием для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку спорный земельный участок относится к личной собственности физического лица ФИО5, основание приобретения права собственности, указанное в ст. 234 ГК РФ к спорному участку не применимо.
Каких либо документов подтверждающих законность владения спорного земельного участка истцом суду не предоставлено, таким образом истец не представила суду доказательства, что ее права действиями ответчиков нарушены.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцом не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, Администрации МО «Город Саратов», Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 365 кв.м и расположенный в границах земельного участка имеющего кадастровый номер № распложенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности; погашении в ЕГРП реестровой записи № от 13.07.2017 года о собственности ФИО5 на земельный участок площадью 447 кв.м с кадастровым номером №; признании незаконным решения Исполнительного комитета Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 18.05.1984 года, протокол №,признании незаконным постановление Главы администрации МО «Город Саратов» от 08.07.2016 года № об утверждении схемы расположения земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2022 года.
Судья