УИД 77RS0034-02-2025-014897-81
Дело № 2-15392/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Векленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15392/2025 по иску ООО «КоммерцМастер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,
установил:
ООО «КоммерцМастер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма по договору № 67/2 от 22.07.2021 за оказанные услуги; неустойку в размере сумма, неустойку с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% от суммы невыплаченной задолженности за каждый день просрочки; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что между ООО «КоммерцМастер» и ФИО1 22.07.2021 был заключен договор № 67/2 на оказание услуг, в соответствии с которым истец оказывает эксплуатирующие услуги по содержанию жилищного комплекса по адресу: адрес, адрес, адрес, а ответчик, как собственник жилого дома № 67 пом. 2 по указанному адресу, участвует в расходах по оплате услуг, сохранении принятых архитектурных решений на территории комплекса.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений коттеджного поселка по адресу: адрес, адрес, адрес от 04.03.2015 ООО «КоммерцМастер» избрано эксплуатирующей организацией, уполномоченной на оказание услуг по договору. Истец также является собственником коммунальной инфраструктуры.
В соответствии с договором ежемесячный фиксированный платеж за оказание услуг составляет сумма Оплата производится ежемесячно.
В связи с тем, что ответчик обязательства по договору не исполняет, у него образовалась задолженность, в добровольном порядке которую ответчик не оплачивает.
22.02.2025 истец направил ответчику претензию, которая также осталась без удовлетворения.
Истец ООО «КоммерцМастер» извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, письменных возражений на иск не представил, ходатайств не заявил.
С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управляющая компания ООО «КоммерцМастер» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений коттеджного поселка от 4 марта 2015 года.
Также ООО «КоммерцМастер» является собственником объектов коммунальной инфраструктуры (хозяйственно-питьевой противопожарный водопровод, самотечная хозяйственно-бытовая канализация, сооружение городского электрического транспорта, подземная КЛ-0,4кВ), и оказывает услуги собственникам жилых помещений коттеджного поселка по содержанию и обслуживанию общего имущества коттеджного поселка, а также обладает полномочиями по заключению договоров (протокол общего собрания собственников жилых помещений коттеджного поселка, расположенного по адресу адрес (форма проведения собрания – очная) от 04 марта 2015 года).
22.07.2021 между ООО «КоммерцМастер» и ФИО1, которому на праве собственности принадлежит жилой дом № 67 пом. 2 (поселковый номер дома 29) по адресу: адрес, адрес, адрес, заключен договор № 67/2 на оказание услуг, предметом которого является оказание эксплуатирующих услуг по содержанию комплекса, участие собственника в расходах по оплате услуг, сохранение принятых архитектурных решений на территории комплекса, а также порядок оказания иных услуг, предоставляемых собственнику.
В соответствии с условиями договора оплата услуг по договору производится ежемесячно. Платежи за услуги авансируются собственником ежемесячно и составляют сумма за 1 кв. м, общей площади коттеджа – 189,8 кв. м без НДС. Платежи за предоставленные коммунальные услуги оплачиваются собственником в соответствии с тарифами компаний-поставщиков ресурсов, либо других компаний, тарифы, на услуги которых подлежат государственному регулированию (п. 5.3, п. 5.7).
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2021-22.06.2025 между ООО «КоммерцМастер» и ФИО1, а также счетам на оплату задолженность фио по оплате услуг по содержанию и эксплуатации коттеджным поселком составляет сумма
22.02.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Расчет истца судом проверен, признан судом арифметически верным.
В ходе судебного разбирательства ответчиком расчет, представленный истцом, не оспаривался, контррасчет не представлен, доказательств оплаты задолженности суду не предъявлено.
Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает возможным взыскать с фио задолженность в размере сумма
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства
Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что в случае неоплаты услуг в установленные сроки (п. 5.7 договора) эксплуатирующая компания вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы начислений отчетного месяца за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки исполнения, а владелец обязан оплатить начисление пени. Если просрочка составляет более 60 календарных дней, эксплуатирующая компания вправе прекратить предоставление владельцу услуг.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 65 постановления от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Разрешая исковые требования о взыскании неустойки в размере сумма, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования в соответствии с пунктами 5.4, 6.1 договора, полагая расчет неустойки, представленный истцом, правильным.
Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку, предусмотренную договором, с даты принятия решения по день фактического обязательства, в размере 0,1% от суммы невыплаченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о взыскании с фио расходов по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (паспортные данные) в пользу ООО «КоммерцМастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору оказания услуг в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку в размере 0,1% от суммы невыплаченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с 29.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 года.
Судья А.С. Пучкова