КОПИЯ № 2-5068/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московской области 26 сентября 2022 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре Горяеве Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5068/2022 по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Солнечногорск об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование доводов истцы указали, что согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ им, а также ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь которого 66,8 кв.м., при этом доля в праве истцов составляет за каждым по 74/200, а ФИО8 принадлежит 26/100 долей.
Истцы приобрели в собственность по 74/200 долей на каждого в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается двумя Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, увеличившим размер наследуемой доли до 74/200 на каждого. Мать истцов ФИО2, в свою очередь, приобрела право собственности на долю в доме после смерти своей матери (бабушки истцов) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ r. Из текста Свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ r. (от бабушки к матери) следует, что мать истцов приняла в наследство долю в домовладении №, при этом в свидетельстве не указано о наследовании находящегося под домом земельного участка.
Также из текста Свидетельства следует, что наследодатель - бабушка истцов ФИО7 владела земельным участком под домовладением № на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Солнечногорским № (указанный договор в Архивном отделе Администрации г.o. Солнечногорск не сохранился, ответ на запрос прилагается).
Мать истцов ФИО2, приняв в наследство долю в доме № №, не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок под ним.
ФИО8 приобрела долю в праве также в порядке наследования.
Однако в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до принятия истцами дома в наследство, Солнечногорский городской суд рассмотрел иск матери истцов ФИО9 об изменении доли в праве общей собственности на указанный дом, разделе дома и земельного участка.
Судом исковые требования были удовлетворены, судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО2 право личной собственности на 741/100 доли в домовладении №, произведен раздел дома и ей в собственность выделена часть дома: комната № площадью 15,6 кв.м., комната № площадью 2,8 кв.м., комната № площадью 8,5 кв.м., комната № площадью 14.6 кв.м., веранда aI, в мансарде комнаты № общей площадью 38,5 кв.м, сарай Г, сарай ГI, туалет. А также матери истцов ФИО2 выделен в пользование земельный участок общей площадью 523 кв.м. в следующих границах: с южной стороны 40 м, с восточной 8, 10 м, с северной 5,25 м. (копия судебного решения прилагается).
Указанным судебным решением второму долевому собственнику ФИО10, доля которого сейчас принадлежит ФИО8, также выделена в натуре в собственность часть дома и выделен в пользование земельный участок под ее частью дома.
На основании указанного судебного решения ФИО8 после получения в наследство доли в доме зарегистрировала свое право собственности на часть жилого дома и земельный участок под ним. В настоящее время она является собственником выделенной в натуре части дома, а также собственником расположенного под ее частью дома земельного участка с кадастровым №, общей площадью 479 кв.м.
Однако мать истцов ФИО2 после вынесения судебного решения не зарегистрировала изменения в установленном законном порядке по причине болезни, то есть право собственности на выделенную в натуре часть дома и земельный участок под ней на свое имя не зарегистрировала.
В связи с этим после смерти матери истцы, согласно двух Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ r., приняли в собственность только доли жилого дома № №, возведенного на земельном участке мерою 1057 кв.м. При этом в Свидетельствах не указано о наследовании истцами земельного участка под домом.
В результате до настоящего времени земельный участок под домом истцов (частью дома) на кадастровый учет не поставлен, его границы не установлены, право собственности на земельный участок не оформлено.
При этом земельный участок под домом истцов огорожен со дня постройки дома (с 1972 г.), споров между соседями о его фактических границах нет, так как смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет и их границы зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, к которой обратились истцы для установления границ образуемого земельного участка, участок находится в границах земель «земли населенных пунктов», фактическая площадь участка составляет 555 кв.м, участок огорожен с момента предоставления, на участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности.
Согласно архивной справке Администрации г.о. Солнечногорск № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге пос. <адрес> поселкового Совета Солнечногорского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы имеются сведения о домовладении за № по <адрес> (так в документе), в котором значится два хозяйства:
- ФИО3 (бабушка истцов) ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года возведения, сарай ДД.ММ.ГГГГ года возведения. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства за ДД.ММ.ГГГГ год: всего земли – 0,10 га, в том числе - под постройками -0,02 га;
- ФИО2 (мать истцов) ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о строениях и земельном участке не указаны.
Другие архивные документы, такие как договор о предоставлении бабушке истцов ФИО3 земельного участка в бессрочное пользование, договор застройки и плана земельного участка, расположенного по адресу· <адрес> согласно архивной справке Администрации г.о. Солнечногорск, не сохранились (копни ответов прилагаются).
В связи с отсутствием в архивах необходимых сведений о земельном участке, в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.
Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>.
Мать истцов - ФИО2, в установленном законном порядке не зарегистрировала свои права на земельный участок, в связи с чем истцы, в свою очередь, также лишены возможности оформить право на земельный участок. При этом они вступили в наследство, поскольку совершили действия, свидетельствующие об этом (пользуются им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Администрации г.о. Солнечногорск об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по следующим координатам:
Обозначение характерных точек
Координаты
X
Y
н1
505162,19
2162221,32
н2
505156,48
2162221,87
н3
505156,75
2162223,95
н4
505154,78
2162225,92
н5
505155,75
2162232,89
н6
505156,34
2162238,33
н7
505156,46
2162239,25
н8
505148,81
2162240,36
н9
505142,16
2162198,47
н10
505158,57
2162196,41
н11
505158,83
2162198,21
н1
505162,19
2162221,32
Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.В.Белоусова
Копия верна.
Судья