№ 2-810/2022 (10RS0016-01-2022-004782-77)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июля 2022 года гор. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Тугоревой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой О.Г., секретарем Галашовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «Сегежский ЦБК» обратилось с иском к ответчикам по тем основаниям, что они проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Ответчики несвоевременно вносят плату за предоставленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем, за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере 52 748,64 руб.. На основании изложенного, АО «Сегежский ЦБК» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 в размере 52 748,64 руб., судебные расходы в размере 1782,46 руб..
Определением суда от 14.07.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Сегежского муниципального района.
Определением суда от 14.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЖЭО», ООО «Сортавальский».
В судебное заседание представитель истца АО «Сегежский ЦБК» не явился, о слушании дела уведомлен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по месту жительства.
Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В предыдущем судебном заседании указали на несогласие с исковыми требованиями по тем основаниям, что в соответствии с положениями ст. 210,249, 290, 676, 678, 687 ГК РФ, ст. 39, 155, 49 ЖК РФ в рамках договора найма жилого помещения обязанность по своевременному внесению паты за коммунальные услуги возникает у нанимателя перед наймодателем, который выступает стороной по договору найма жилого помещения и, являясь кредитором в отношении обязанности нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уполномочен применять к нанимателю меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности. Действующим законодательством закреплен принцип субсидираного применения гражданско-правовых норм к жилищным отношениям, что означает возможность регулирования жилищных правоотношений нормами гражданского законодательства в случаях, когда определённые отношения жилищным законодательством не урегулированы. У управляющей организации и нанимателя, не связанных каким-либо обязательством (договором), не возникает встречных обязанностей, кроме тех, которые прямо предусмотрены в законе. Обязанность нанимателя поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с наймодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора социального найма. В таком случае действует общее правило о том, что отсутствие договора между нанимателем и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора социального найма, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (наймодателе) жилого помещения. ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по делу. В спорной квартире ответчик не проживает с 2014 года.
Представители третьих лиц Администрации Сегежского муниципального района, ООО «ЖЭО», ООО «Сортавальский» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в исковой период) предусматривает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Собственниками дома № <...> 18.10.2016 принято решение о вынесении платы за коммунальные услуги, включая отопление и горячее водоснабжение) непосредственно ресурсоснабжающим организациям (протокол общего собрания собственников помещений МКД от 18.10.2016).
Обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг предусмотрена ст. 154 ЖК РФ.
Решение о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации принято собственниками помещений в МКД, данное решение не оспорено.
Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
К правоотношениям, связанным с оказанием физическим лицам таких услуг как отопление и горячее водоснабжение, применимы правила Гражданского кодекса Российской Федерации о публичном договоре, который считается заключенным вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения, а моментом его заключения является момент, когда потребитель совершил любые действия о принятии им предложенных условий, при этом условия договора являются равными для потребителей.
Учитывая изложенное, отсутствие между истцом и ответчиками письменного договора не освобождает истца от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в силу правовых особенностей публичного договора.
Таким образом, оснований для признания ФИО3 ненадлежащим ответчиком по делу по доводам возражений не имеется.
Доводы ответчика ФИО3 основаны на неверном толковании правовых норм.
Истцом заявлен период образования задолженности с 01.04.2020 по 30.11.2020.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 в исковой период были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: ..., что следует из справки ООО «Расчетный центр» от 16.06.2022, выписки из ЕГРН от 22.06.2022.
Учитывая наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД от 18.10.2016, суд приходит к выводу о наличии у АО «Сегежский ЦБК» (правопреемника ООО «Сегежа-Энерго») права на взимание в исковой период платы за предоставленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».
Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 составляет 52 748,64 руб., в том числе: отопление –44 476,62 руб., горячее водоснабжение – 8272,02 руб..
Доказательств наличия задолженности за исковой период в ином размере не представлено.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (п. 86).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).
Доказательств, подтверждающих обращение ответчиков с заявлениями о проведении перерасчета не представлено, начисление по ГВС производились исходя из норматива, действующее законодательство не предусматривает произведение перерасчета по услуге «отопление». Таким образом, оснований для освобождения ФИО3 от оплаты коммунальных услуг в связи с не проживанием в жилом помещении не имеется.
Вместе с тем, суд, учитывая данные технического паспорта на дом <...>, приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания платы за горячее водоснабжение в размере 8 272,02 руб., поскольку спорный дом не оборудован системой горячего водоснабжения, доказательств оказания данной услуги в исковой период истцом не представлено.
При определении размера задолженности суд также учитывает то обстоятельство, что в рамках приказного производства с ответчиков были удержаны денежные средства в размере 59,45 руб. в счет спорной задолженности, доказательств возращения данных средств ответчикам не представлено. В связи с изложенным размер задолженности подлежит уменьшению на указанную сумму.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Сегежский ЦБК» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате предоставленной услуги «отопление» за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 в размере 44 417,17 руб. (44476,62 руб. (начислено) – 59,45 руб. (удержано).
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1497,27 руб. (иск удовлетворен на 84 %).
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9 (<...>), ФИО1 ФИО10 (<...>) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) задолженность по оплате предоставленной коммунальной услуги «отопление» за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 в размере 44 417 руб. 17 коп., судебные расходы в размере 1 497 руб. 27 коп..
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательно форме.
Судья А.В. Тугорева
Мотивированное решение составлено 19.07.2022.