Дело № 2-3390/2023

70RS0001-01-2023-004682-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре М.А. Захарове,

при участии представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать (снести) ограждение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик), в котором просит обязать ФИО3 демонтировать (снести) ограждение, возведенное с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером /________/, по адресу: /________/ в течение 15 (пятнадцати) дней с момента вступления решения в законную силу. В случае не исполнения решения суда в установленный срок, за свой счет и своими силами снести данное ограждение с отнесением на ответчика понесенных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым /________/, расположенным по адресу: г/________/. Единственная возможность подъезда и подхода к земельному участку истца обеспечивается с западной стороны. На западной стороне расположен участок соседа истца (не смежный) с кадастровым /________/, по адресу: /________/. Согласно выписке из ЕГРН собственником участка с кадастровым /________/ является ФИО3 Ответчик нарушает права истца тем, что самовольно возвел на территории, прилегающей к земельному участку ответчика и относящейся к землям, государственная собственность на которую не разграничена, ограждение (забор), чем полностью ограничил подъезд и подход к участку истца. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в уполномоченные органы. Согласно ответу от /________/ департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, по результатам выездного осмотра земельных участков, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что собственником земельного участка посредством возведения ограждения с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером /________/ дополнительно используются земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 163,2 кв.м. Кроме того, в ответе указано, что, учитывая наличие признаков нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, департаментом управления муниципальной собственностью администрации Города Томска собственнику земельного участка по адресу: /________/ (кадастровый /________/) будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Однако, несмотря на принятие мер муниципального контроля, ограждение, ограничивающее подъезд и подход к участку истца, не демонтировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о его времени и месте, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от /________/, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом путем направления судебных повесток, от получения судебной корреспонденции уклонилась, в силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В абз.2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 постановления Пленума от /________/ /________/ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, определив на основании ст.ст. 35, 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФправа, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Подпунктами 2,3 пункта 1 статьи60 Земельного кодексаРФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи60ЗК РФ).

Согласно положениям статьей304,305Гражданского кодекса РФ в совокупности с правоприменительными положениями пунктов 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник и иное лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в силу ст.304,305 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора аренды земельного участка №ТО-21-22873 владеет земельным участком, расположенным по адресу: /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/. Согласно выписке из ЕГРН от /________/, /________/ за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /________/, площадью 464 кв.м., кадастровый /________/.

Согласно ответу Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска /________/ от /________/, по результатам выездного осмотра земельных участков, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что собственником земельного участка дополнительно используется земли, государственная собственность на которые не разграничена, для огородничества с юго-восточной, юго-западной, северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером /________/, площадью 370,5 кв.м. Собственником земельного участка посредством возведения деревянного ограждения с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером /________/ дополнительно используются земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 163,2 кв.м.

Учитывая изложенное, поскольку часть земельного участка, на котором расположен забор, принадлежащий ответчику, в установленном законом порядке ему не предоставлялась, а также создает препятствия для использования земельного участка истцом, суд приходит к выводу, что на ФИО3 подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятую часть земельного участка путем демонтажа деревянного ограждения с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200052:466 по адресу: <...>.

Согласно статье 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из фактических обстоятельств дела и объема работ, подлежащих выполнению при сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка, суд полагает необходимым установить срок исполнения настоящего решения - в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение. В случае неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить демонтаж указанного ограждения за счет ответчика с последующим взысканием с нее необходимых расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., несение которых подтверждено платежным поручением /________/ от /________/, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать (снести) ограждение удовлетворить.

Обязать ФИО3 в 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, возведенное с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200052:466, по адресу: <...>.

В случае неисполнения решения в течение установленного срока, ФИО2 вправе совершить демонтаж указанного ограждения за счет ФИО3 с последующим взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.12.2023.