№2-405/2025 (Строка 219г)

УИД № 36RS0036-01-2025-000528-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 16 декабря 2025 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Белых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Синявского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 2010 году ФИО1 продал ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности продавца на объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН в связи с чем договор купли-продажи также не был зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. На протяжении прошедших лет она владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на данные объекты недвижимости. Продавец умер, после его смерти никто в наследство не вступал. Таким образом, истец не имеет возможности в ином порядке оформить права на дом и участок. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; глава Синявского сельского поселения представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО2, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Синявского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, по данным похозяйственного учета ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 2800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, 1958 года постройки, общей площадью 34,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют, в настоящее время объекты недвижимости сняты с кадастрового учета. Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не было открыто. Суду представлена также расписка ФИО1 от 10.03.2010 о получении от ФИО2 денежных средств за продажу своего дома № <адрес> и земельного участка.

С учетом указанных обстоятельств, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика - администрации Синявского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ известны и понятны, о чем указано им в заявлении.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Синявского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанных объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лебедева

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2025 года