Дело № 2-2889/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2025 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Любимовой И.А.,
при секретаре Кокиной О.В.,
с участием истца и законного представителя ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2
о признании договора дарения долей действительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился к ответчику c иском, в котором просил:
- признать договор дарения долей в праве собственности на <адрес>, в городе Барнауле действительным,
мотивируя тем, что 27.12.2024 года между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, действовавшей в лице законного представителя – отца ФИО1 заключен договор дарения 56/100 и 22/100 долей в праве собственности на квартиру по <адрес>, в городе Барнауле ФИО3, после чего ФИО3 одаряемая стала единственным собственником всей квартиры; в письме от 02.02.2023 года Россреестр указал, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, однако, ответчик ФИО2 уклоняется от нотариального удостоверения без объяснения причин.
12.05.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям в нем изложенным, ссылаясь на то, что в настоящее время любая сделка подлежит нотариальному удостоверению, но ответчик отказывается идти к нотариусу; представил ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Ответчик исковые требования признал, ссылаясь на то, что отказывается идти к нотариусу, чтобы не платить государственную пошлину.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, ссылаясь на то, что договор дарения, заключенный между сторонами, в Управление Росреестра по Алтайскому краю для регистрации не поступал.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации, в том числе на основании заявления нотариуса или его работника, уполномоченного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, п. 4 ч. 4 ст. 14, п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Право собственности на квартиру возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела установлено, что 27.12.2024 года между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны, и ФИО3, в лице законного представителя отца ФИО4, заключили договор дарения долей в праве собственности на квартиру по <адрес>, по условиям которого ФИО3 подарены ФИО1 56/100 долей в праве собственности на квартиру, ФИО2 – 22/100 долей в праве собственности на квартиру, и после исполнения договора дарения ФИО3 становится единственным собственником указанной квартиры.
Из позиции истца следует, что договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но ответчик не желает идти к нотариусу, т.к. необходимо оплатить государственную пошлину 60 000 рублей.
Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая на дату заключения спорного договора дарения, порядок заключения, форму договоров дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, не содержала указания на обязательное нотариальное удостоверение таких сделок.
Переход права собственности на доли в квартире подлежал только государственной регистрации в Росреестре, но с таким заявлением истец в регистрирующий орган не обращался.
Как следует из письменного отзыва на иск Управления Росреестра по Алтайскому краю, 27.12.2024 года стороны обращались в Управление Росреестра по Алтайскому краю за государственной регистрацией договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру по <адрес>, и 09.01.2025 года в Управление поступили заявления от сторон о прекращении осуществления государственной регистрации с просьбой вернуть представленные на регистрацию документы. Договор дарения, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО3, в Управление Росреестра не поступал.
С 13.01.2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами должен удостоверять нотариус.
В силу части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Ответчик договор дарения долей в праве собственности на квартиру не оспаривал, дарение своих долей не отменял, и в ходе рассмотрения дела не возражал передать сестре в дар свои 22/100 доли в праве собственности на квартиру, то есть спора по договору дарения между сторонами не было, в том числе и при рассмотрении судом данного иска, в связи с чем отсутствуют основания для признания данного договора действительным.
Судом отказано в утверждении мирового соглашения, поскольку оно заключено сторонами так же в отсутствии спора по договору дарения, хотя мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав, но, как уже говорилось выше, спора по поводу договора дарения между сторонами нет.
Фактически стороны договора дарения судебным решением пытаются преодолеть установленное законом оформление сделки дарения, но суд не вправе подменять деятельность иных органов, в том числе и нотариальных.
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в удовлетворении исковых требований о признании действительным договора дарения долей в праве собственности на квартиру по <адрес>, в городе Барнауле – отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись И.А. Любимова
Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья И.А. Любимова
Секретарь судебного заседания О.В. Кокина
Подлинник решения подшит в дело № 2-2889/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула
Решение не вступило в законную силу 04.07.2025 года.
Секретарь судебного заседания О.В. Кокина