Решение по делу № 2-1826/2023 от 09.08.2023

УИД 26RS0030-01-2023-002316-44

Дело № 2-1826/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 ФИО4 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 Т.Е., ФИО1 Е.П. обратились с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование своего заявления указывают, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>А и земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.

Для оформлении своих наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу по Предгорному нотариальному округу ФИО5, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО2 на жилой дом площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>А и земельный участок с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.

Причину отказа нотариус ФИО5 обосновала тем, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Принимая во внимание факт того, что за наследодателем ФИО1 П.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, следовательно, право собственности на указанную недвижимость у наследодателя при жизни не возникло. В связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя не представляется возможным.

ФИО1 П.П. при жизни не успел обратиться за надлежащей государственной регистрацией права собственности. В связи с чем, в настоящее время, у истцов возникла необходимость в установлении наличия права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Соответственно, документами, позволяющими установить факт наличия права собственности у ФИО1 П.П. могут служить:

- Постановление главы сельской администрации <адрес> о строительстве жилого дома гр. ФИО1 П.П. от ДД.ММ.ГГГГ №;

- свидетельство о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Юцкого сельсовета <адрес>, согласно которому ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> А, целевое использование: для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, вид представления земли: в пользование, всего 0,25 га;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-113369025, согласно которой в ЕГРН в разделе 1 имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 26:29:120411:381, местоположение: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>А, площадь 2500 кв.м.;

- акт приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принят в эксплуатацию жилой дом в <адрес>А, полезной площадью 187,9 кв.м., застройщик ФИО2;

- Постановление главы администрации Юцкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию жилого дома», согласно которому администрация рассмотрев заявление гр. ФИО2

постановила:

принять в эксплуатацию двухэтажный одноквартирный жилом дом общей площадью 187,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 122,0 кв.м., навес, подвал в селе Юца, <адрес> ИА;

- Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381, расположенного: <адрес> «а».

- Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381.

При подготовке технического плана в качестве документа-основания использована декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленная и заверенная правообладателем земельного участка. В соответствии с декларацией: назначение здания- жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости - объект индивидуального жилищного строительства, материал стен здания- смешанный (блок, кирпич), количество этажей - 2 этажа.

Вместе с тем, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам я соответствии с завещанием или законом

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, недвижимое имущество и право собственности на него, которое принадлежало ФИО2 должно быть включено в наследственную массу, а именно жилой дом площадью 244,3 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040103:334, расположенного по адресу: <адрес> «а» и земельный участок с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.

ФИО3 является законной супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 является дочерью, умершего, в соответствии со свидетельством о рождении Ш-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ органами ЗАГС в <адрес> края. Данный факт указывает на то, что истцы согласно действующему законодательству приобретают статус наследников первой очереди.

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м, нотариусом выдано не было, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО1 Т.Е. и ФИО1 Е.П. как наследники первой очереди совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ФИО1 Т.Е. зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> «а» с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ вступила в полное владение наследственным имуществом, а именно ? доли жилого дома и земельного участка, так как другая ? доли наследственного имущества причитается их общей дочери с умершим супругом, ФИО4, как наследнику первой очереди.

Помимо прочего, ФИО4 оплачивает соответствующие коммунальные платежи, а так же иные оплаты в счет содержания данного домовладения.

Обратившись в суд, просили:

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровым номером 26:29:040103:334, расположенного по адресу: <адрес> «а» и земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.;

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровым номером 26:29:040103:334, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А» и земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м;

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «а» и ? доли земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.;

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «а» и ? долю земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.

Впоследствии представитель истцов ФИО1 Т.Е., ФИО1 Е.П. – ФИО12 уточнила исковые требования и просила суд

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровым номером 26:29:040103:334, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес> «а»;

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровым номером 26:29:040103:334, площадью 2500 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес> «а»;

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «а» на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.;

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «а» на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м.

Истцы ФИО1 Т.Е., ФИО1 Е.П. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истцов ФИО1 Т.Е., ФИО1 Е.П. – ФИО12 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация Предгорного муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия: «ФИО1».

Согласно свидетельства о рождении серии III-ГН № следует, что ФИО4, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана: ФИО7, в графе отец указан: «ФИО2».

Из свидетельства о заключении брака серии I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о заключении брака №, после заключения брака у жены осталась фамилия: «ФИО1».

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, сельское поселение Юцкий сельсовет, <адрес>. (кадастровый инженер ФИО11) следует что здание 1999 года постройки, количество этажей 2, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 26:29:120411:381.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 26:29:120411:381, местоположение: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>А, площадь 2500 кв.м.; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Юцкого сельсовета <адрес>, следует, что ФИО2 в пользование предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> А, целевое использование: для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, вид представления земли: в пользование, всего 0,25 га;

Из постановления заместителя главы сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО1 П.П. разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в <адрес>.

Согласно постановления главы сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принят в эксплуатацию двухэтажный одноквартирный жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м. в том числе жилой площади – 122,0 навес, подвал в селе Юца, ул. заречная, 11 а.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3 и дочь ФИО4.

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариальный округ ФИО5 в адрес ФИО1 Т.Е., ФИО1 Е.П. следует, что согласно ст. 72 основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих документов проверяет состав и место нахождения наследственного имущества.

При установлении состава наследственного имущества нотариус руководствуется нормами ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Исходя из положении статьи 1181 ГК РФ земельный участок, предоставленный наследодателю на праве пользования, не входит в состав наследства.

При внимая во внимание то, что за наследодателем, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и право собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, следовательно право собственности на указанную недвижимость у наследодателя при жизни не возникло.

В связи с чем, истцам предложено за защитой прав обратиться в судебные органы.

Указанное выше имущество ФИО1 П.П. в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истцы были вынуждены обратить в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО1 П.П. открылось наследство в виде жилого дома площадью 244,3 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040103:334, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес> «а», которое не было включено в наследственную массу, так как при жизни наследодатель не успел оформить свои права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истцы своевременно приняли наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 Т.Е., ФИО1 Е.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из жилого дома площадью 244,3 кв.м., кадастровым номером 26:29:040103:334, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:29:120411:381, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес> «а»;

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего жилого дома площадью 244,3 кв.м., по адресу: <адрес> «а»;

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 244,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а».

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 244,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: