Дело №2-161/2025

УИД 5 0RS0046-01-2024-004992-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 31 июля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике судьи Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о реальном выделе жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд <адрес> к отвеичку с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит: Произвести реальный выдел из жилого помещения общей площадью 44, 7 кв.м, с кадастровым номером : 50:33:0030251:168, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, пом.2. Выделить в собственность ФИО2 жилое помещение общей площадью 33,6 кв.м., состоящее из помещений 1 площадью 12,3 кв.м., помещения 2 площадью 7,4 кв.м., помещения 3 площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес> Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 146 794,50 рублей. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 44, 7 кв.м, с кадастровым номером :50:33:0030251:168, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, пом.2.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником ? доли в праве на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, пом.2.Вторым сособственником данного помещения является его брат - ФИО3. Фактически данная квартира является изолированной частью жилого дома барачного типа, с отдельным входом без наличия какого-либо имущества общего пользования, также имеются отдельные входы в наши отдельные изолированные помещения. В их части жилого дома отсутствует доступ к помещениям общего пользования жилого дома, более того в спорном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, все части являются изолированными и имеют отдельный вход.

Истец и его представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить, с учетом уточнения и заключения экспертизы.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений против исковых требований не представил.

Третьи лица- ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда <адрес>.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/2 доли в праве -Помещение с кадастровым номером 50:33:0030251:168, общей площадью 44,7кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, по адресу: <адрес>, пом.2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2024г. (л.д.79).

Определением Ступинского городского суда <адрес> по делу была назначена строительно-техническая судебная экспертиза.

Из заключения эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Экспертом установлено, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.2, по конфигурации, набору помещений, их назначению, их размерам и расположению, соответствует данным Технического паспорта ГБУ МО «МОБТИ» на жилой дом инв.№, кадастровый номер КН50:33:0030251:74, <адрес>, по состоянию на 10.09.2024г., представленного в материалах дела (л.д.21).

При проведении экспертизы установлено, что в жилом помещении с КН50:33:0030251:168 по адресу: <адрес>, пом.2, порядок пользования между сторонами не сложился.

Установлено, что раздел жилого помещения с КН50:33:0030251:168 по адресу: <адрес>, пом.2, в точном соответствии с долями в праве собственности (по ? доле) невозможен, в связи с техническими характеристиками строения.

Также экспертом установлено, что технически возможен выдел помещения общей площадью 33,6кв.м. состоящее из помещений 1 площадью 12,3кв.м., помещения 2 площадью 7,4кв.м., помещения 3 площадью 13,9кв.м., из жилого помещения с кадастровым номером КН50:33:0030251:168, расположенного по адресу: <адрес>, пом.2.

Истец выплачивает в пользу ответчика компенсацию за превышение выделяемой ей доли в установленном размере – 146 794р.50к. (таблица №).

Заключение строительно-технической судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд принимая во внимание представленный экспертом единственный вариант выдела, отсутствие возражений со стороны ответчика, находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный выдел из жилого помещения общей площадью 44, 7 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0030251:168, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, пом.2, выделив в собственность ФИО2 жилое помещение общей площадью 33,6 кв.м., состоящее из помещений 1 площадью 12,3 кв.м., помещения 2 площадью 7,4 кв.м., помещения 3 площадью 13,9 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за превышение выделяемой ему доли в размере 146 794,50 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером :50:33:0030251:168, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, пом.2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.