77RS0019-02-2022-004803-70
2-2211/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2211/22 по иску ФИО1 к фио Нарсес Грантовичу о расторжении договора, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: адрес от 18.06.2008г., о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. 18.06.2008 г. фио, фио, являясь собственниками (по ½ доли у каждого) и ответчик заключили договор предоставления жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование. Согласно п. 5 договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. 29.12.2020 г. фио скончалась. Истец является наследником имущества умершей, в том числе принадлежащей ей ½ доли указанной квартиры. Между тем, с июня 2008 г. ответчик в квартире истца не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, и поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и обратился с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований УФМС России по адрес и адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: адрес первоначально находилась в собственности фио и ФИО1 (по ½ доли у каждого).
29.12.2020 г. фио скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец является наследником имущества умершей, в том числе принадлежащей фио ½ доли указанной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец, фио, фио, фио, фио и ответчик.
Как следует из искового заявления, ответчик в спорной квартире с июня 2008 года не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет.
Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.
18.06.2008 г. фио, фио, являясь собственниками (по ½ доли у каждого) и ответчик заключили договор предоставления жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование, удостоверенным нотариусом фио, исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированного в реестре за № 2-5185.
Согласно п. 5 договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц.
Истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, которое осталось последним без внимания, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством
Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку собственником квартиры является истец, членом семьи которого ответчик не является, истец воспользовался своим правом одностороннего отказа от договора (в соответствии с п. 5 договора), направив в адрес ответчика уведомление, постольку суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, договор безвозмездного пользования квартирой между сторонами подлежит расторжению.
При этом суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что договор безвозмездного пользования настоящим решением суда расторгнут, а поскольку ответчик спорным жилым помещением с июня 2008 года не пользуется, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было и его регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, а потому ответчик должен быть признан неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении его права пользования данным жилым помещением.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку ответчик признан неприобретшим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор о предоставлении жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование, заключенный между фио (паспортные данные...), ФИО1 (паспортные данные......) и фио фио (паспортные данные, зарегистрированного в реестре за № 2-5185.
Признать фио фио (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья Арзамасцева А.Н.