77RS0018-02-2025-003828-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 г. Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5741/2025

по иску ОАО «РЭП-52 ЗАО» г. Москвы к ФИО1 о взыскании коммунальных, эксплуатационных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании коммунальных, эксплуатационных услуг в размере 154 452,65 руб., пени в размере 44 594,45 руб., пени по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 971,00 руб. и почтовые расходы в размере 396,71 руб.

Мотивируя свои требования тем, что ОАО «РЭП-52 ЗАО» управляет и эксплуатирует дом № 9 по ул. Покрышкина с 2001 года.

Ответчик ФИО1, является собственником квартиры № 347, расположенной по адресу: <...>.

Расчет за коммунальные и эксплуатационные услуги, а так же услуги по содержанию и ремонту жилых домов осуществляется по ценам и тарифам утвержденным Правительством Москвы

Представитель истца ОАО «РЭП-52 ЗАО» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, не возражал против заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате слушания дела, возражения на иск не представила.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, установлено, что ОАО «РЭП-52 ЗАО» управляет и эксплуатирует дом № 9 по ул. Покрышкина с 2001 года.

Ответчик ФИО1, является собственником квартиры № 347, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №77/100/031/2020-16431 от 21.02.2020 г.

Расчет за коммунальные и эксплуатационные услуги, а так же услуги по содержанию и ремонту жилых домов осуществляется по ценам и тарифам утвержденным Правительством Москвы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками не представлено доказательств того, что услугами они не пользовалась, истец фактически оказывал данные услуги, что подтверждается представленными договорами.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Достаточных доказательств для исключения из оплаты услуг, как оказанных ненадлежащим образом или не оказанных суду не представлено.

Согласно представленного расчета ответчиком не производится оплата за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, за период с июля 2022г. по январь 2025 г. образовалась задолженность в размере 154 452,65 руб.

Доказательств оплаты указанного долга, суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 44 594,45 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Суд считает, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками сроков оплаты фактически потребленных услуг.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения решения суда.

Суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени, по день фактического исполнения обязательства по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки) за исключением периодов, указанных в Постановлении Правительства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, государственная пошлина в размере 6 971,00 руб. и почтовые расходы в размере 396,71 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу ОАО «РЭП-52 ЗАО» г.Москвы (ИНН <***>) задолженность в размере 154 452 рублей 65 копеек, пени в размере 44 594 рублей 45 копеек, пени по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 971 рублей 00 копеек и почтовые расходы в размере 396 рублей 71 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 августа 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.