Дело № 2-2563/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 07 сентября 2022 года

Судья Клинского городского суда Московской области Полунина Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шину Т.А. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по /адрес/ Сособственниками указанной квартиры являются: ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО3 - 1/6 доля в праве, ФИО4 - 1/12 доля в праве и ФИО5 - 1/12 доля в праве.

Согласно выписки из домовой книги от 31 марта 2021 года, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства шесть человек, четверо из которых являются собственниками долей в праве на указанное жило помещение.

Истец просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры /номер/, расположенной по /адрес/, в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по /адрес/ находится в долевой собственности: ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете согласно выписки из лицевого счета состоят ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ее доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ.

С учетом изложенного, следует определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры /номер/, расположенной по /адрес/, в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля.

Поскольку судом определен порядок участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по /адрес/, пропорционально установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Шину Т.А. удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №10, расположенной по /адрес/, в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля.

Решение является основанием для отдельных начислений платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, в указанных долях, путем выдачи пяти отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 20 сентября 2022 года.

Судья Полунина Е.В.