Апелляционное дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» на решение мирового судьи судебного участка №1 судебного района Лабытнангского городского суда в ЯНАО, и.о. мирового судьи судебного участка №2 судебного района Лабытнангского городского суда в ЯНАО от 29 июня 2023 года по гражданскому делу №2-2407/2023-2 по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которым постановлено:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в с. Кубара Лакского района Республики Дагестан, документированного паспортом гражданина Российской Федерации ..., в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, относящуюся к ? доли ... в ..., за период с 29 марта 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 2661 рубль 75 копеек, а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 106 рублей 48 копеек, а всего взыскать 2768 (две тысячи семьсот шестьдесят восемь) рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

установил :

Представитель НО «Фонд капитального ремонта» обратился к мировому судье с исковым заявление в ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: .... По указанному адресу образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 29 марта 2021 года по 28 февраля 2022 года в общем размере 11 332 рубля 11 копеек (с учетом задолженности предыдущего собственника помещения, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Кроме того, истец также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 453 рубля 28 копеек.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции уведомлялся заказанным письмом по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился.

Решение вынесено в отсутствие участников процесса.

Мировым судье постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С указанным решением не согласен истец, в обоснование доводов жалобы указывает, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В решение мирового судьи указано на то, что истец не воспользовался правом на взыскание образовавшейся задолженности в предыдущего собственника, что не лишает нового собственника права заявить о пропуске срока исковой давности, при этом, из материалов дела не следует, что ответчиком каким-либо образом было заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности. Просит решение мирового судьи отменить, приняв по делу новое решение.

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направил, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 участия при рассмотрении апелляционной жалобы также не принимал, извещался судом апелляционной инстанции посредством направления заказной почтовой корреспонденции по имеющемуся в деле адресу, подтвержденному адресно-справочной информацией ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 №36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» изложенных в пункте 76, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленной лицу, участвующему в деле (полученной им), и в тех случаях, когда она поступила данному лицу, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была ему вручена или адресат не ознакомился с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В целях регулирования в соответствии с ЖК РФ отдельных вопросов обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Закон Ямало-Ненецкого автономного округа «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» № 11-ЗАО от 28.03.2014 (далее - Закон ЯНАО № 11-ЗАО от 28.03.2014), исходя из требований ч. 1 ст. 3 которого, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается постановлением Правительства автономного округа.

Согласно требованиям ч. 4 ст. 3 Закона ЯНАО №11-ЗАО от 28.03.2014 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.ч. 5 и 5.1 названной статьи, не выбрали один из определённых ч. 3 ст. 170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.ч. 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

При этом в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.1 ст. 3 Закона ЯНАО № 11-ЗАО от 28.03.2014).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с ДД/ММ/ГГ является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ... (л.д.8-9).Согласно выписке по лицевому счету за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ у ответчика, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности образовалась задолженность по уплате взносов на капительный ремонт в размере 11 332 руб. 11 коп. (л.д.11).

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» является региональным оператором и специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в ЯНАО.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Вместе с тем обязанность по оплате указанных взносов ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2014 года № 203-П установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, который составляет 10 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

С 01.01.2022 ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа составляет 11 руб. на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений (Постановление Правительства ЯНАО от 11.02.2021 № 67-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2014 года № 203-П»).

Разрешая спор по существу, мировой судья, руководствуясь ст.ст.30, 153, 154, 158, 170 ЖК РФ, исходил из того, что ФИО1, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, надлежащим образом не исполняет.

С указанным выводом мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.

При этом мировой судья определил в соответствии с фактическими обстоятельствами настоящего дела пределы ответственности ответчика ФИО1 в виде обязанности по уплате образовавшейся задолженности с учетом требований закона о сроке исковой давности.

С данными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч.2 ст.199 ГПК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)

Из материалов дела не следует, что ответчиком каким-либо способом было заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Кроме того, мировым судьей необоснованно указано, что задолженность в размере 15 490 руб. 45 коп., образовавшаяся ранее 29 марта 2021 года, не относится к заявленным требованиям, поскольку приложенный к исковому заявлению расчет образовавшейся задолженности произведёт истцом с учётом заложенности предыдущего собственника (ч.3 ст.158 ЖК РФ) и производимых ответчиком периодических оплат по взносам.

Неверны также и выводы мирового судьи об ошибочном включении истцом предыдущей задолженности в расчет исковых требований.

Как указывалось ранее, ФИО1 с 29 марта 2021 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ....

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

Суд принимает во внимание представленный истом расчет задолженности, поскольку он произведен в соответствии с размером принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственностью на жилое помещение, а также установленным ежемесячным минимальным размером взноса.

При указанных выше обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит отмене в части с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных НО «Фонд капитального ремонта» требований в полном объеме.

Поскольку заявленные исковые требования истца полежат удовлетворению в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины, в силу ст. 98 ГПК РФ, также полежат взысканию в пользу истца с ответчика в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 судебного района Лабытнангского городского суда в ЯНАО, и.о. мирового судьи судебного участка №2 судебного района Лабытнангского городского суда в ЯНАО от 29 июня 2023 года отменить в части, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД/ММ/ГГ в ... Республики Дагестан, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серия ..., в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 29 марта 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере 11 332 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 453 руб. 28 коп., а всего взыскать 11 785 руб. 39 коп.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в течение трех месяцев со дня его вынесения.

Судья: