УИД 36RS0010-01-2023-000585-33

2-612/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 04 мая 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения сельского Совета и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности на основании решения Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №15 от 04.12.1992г., свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>. принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке в органах юстиции.

Истец также указывает в иске, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 1900 кв.м., однако до настоящего времени граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, хотя фактические границы земельного участка были обозначены на местности забором, объектами недвижимости.

Как следует из иска, для регистрации права собственности на земельный участок в органах юстиции необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства установить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения кадастровых работ.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 26.01.2023г., согласно которого были установлены сведения о местоположении границ земельного участка и было установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 1900 кв.м., что соответствует данным о площади земельного участка, указанным в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Между тем, как указывает истец в иске, зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным ввиду того, что при оформлении документов на землю были допущены неточности.

Так, при вынесении решения Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №15 от 04.12.1992г. были не полностью указаны ведения о лице, в собственность которого передавался земельный участок, а именно не указано имя и отчество, не указан адрес земельного участка.

В свидетельстве на право собственности на землю <данные изъяты> также не были указаны сведения об адресе земельного участка.

Перечисленные выше неточности не позволяют осуществить действия по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении земельного участка.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12,13,180 ГК РФ, итсец просит:

- признать недействительным решение Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №15 от 04.12.1992г. в части отсутствия указания имени и фамилии лица, в собственность которого передавался земельный участок, в части отсутствия указания адреса расположения земельного участка;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>. в части отсутствия указания адреса расположения земельного участка,

и считать, что на основании указанных документов в собственность ФИО2 был передан бесплатно земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2, представители администрации БГО ВО, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца, представителя администрации БГО ВО и Управления Росреестра по Воронежской области представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 04 декабря 1992 года № 15 (так в документе) земельный участок в <адрес> площадью 0,19 (так в документе), закреплен в частную собственность ФИО2,без указания полных имени и отчества ФИО2, а также без указания адреса переданного в собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью 0,19 га, без указания адреса земельного участка.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2023, правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2; сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частью 4 ст. 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам земельного участка относятся его площадь, описание местоположения объекта недвижимости.

Для определения границ принадлежащего спорного земельного участка проведено его межевание. Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка составляет 1900 кв.м, что отражено в межевом плане от 26.01.2023.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных в <адрес> значится как <адрес>

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом Решение и Свидетельство на право собственности на землю ( в решении не полностью указаны данные собственника земельного участка - имя и отчетство, и адрес земельного участка, а также в свидетельстве отсутствует адрес земельного участка) создают препятствие в реализации законных прав на принадлежащий ему земельный участок, в том числе по оформлению прав собственности на него в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать решение Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 15 от 04 декабря 1992 года недействительными в части отсутствия указания имени и отчества лица, в собственность которого передан земельный участок и в части отсутствия указания адреса расположения земельного участка, и считать что указанным Решением в собственность ФИО2 передан земельный участок, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на земельный участок площадью 1900 кв.м, в части отсутствия указания адреса расположения земельного участка, и считать, что указанным свидетельством в собственность ФИО2 был передан бесплатно земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева