Дело №2-913/2025 (№2-7082/2024)

УИД: 54RS0007-01-2024-007670-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд город Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пасюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Игумновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями с учетом уточнений о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от 11.04.2012 №а в размере 67 863,47 руб., из которых 67 013,46 руб. – сумма основного долга за период с 01.10.2013 по 07.05.2014, 850,01 руб. – пени за период с 22.01.2014 по 07.05.2014.

В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком 11.04.2012 был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта №а – для размещения и эксплуатации магазина модульного типа по <адрес> сроком с 11.04.2012 по 11.04.2015. Согласно п. 2.4.2 указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала следующего за расчетным кварталом. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял приняты на себя обязательства в части внесения арендных платежей и допустил образование просрочки, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 117 ГПК РФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но, не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

В связи с неявкой в суд ответчика или его представителя, учитывая мнение истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 08.02.2005 по 10.04.2015.

Между истцом и ответчиком 11.04.2012 был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта №а.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора ответчику был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес>, площадью 146 кв.м.

В силу п. 1.3. указанного договора земельный участок был передан ответчику для размещения и эксплуатации магазина модульного типа по <адрес>, (19в).

Согласно п. 1.4. срок действия указанного договора с 11.04.2012 по 11.04.2015.

В силу п. 2.4.2 указанного договора арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом, на расчетный счет арендодателя.

В силу п. 2 ст. 621 договор аренды был продлен.

25.04.2024 истцом для ответчика было подготовлено уведомление № о том, что по состоянию на 25.03.2024 задолженность ответчика по арендной плате составила 67 863,47 руб.

Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2013 по 07.05.2014 в размере 67 863,47 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2.4.3 указанного договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

Судом проверен представленный истцом письменный расчет пени, который признан математически верным и соответствующим требованиям закона и условиям договора, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 850,01 руб. за период с 22.01.2014 по 07.05.2014.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 2 235,90 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с ФИО, /дата/ года рождения, (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Мэрии г. Новосибирска (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта от 11.04.2012 №а в размере 67 863,47 руб., в том числе 67 013,46 руб. – сумма основного долга за период с 01.10.2013 по 07.05.2014, пени за период с 22.01.2014 по 07.05.2014 в размере 850,01 руб., а всего - 67 863,47 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят три рубля, 47 копеек).

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 235,90 руб. (две тысячи двести тридцать пять рублей, 90 копеек).

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ И.А. Пасюк

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2025.