Решение по делу № 2-1700/2022 от 29.11.2022 | Сальский городской суд (Ростовская область)

Дело № 2-1700/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2022 г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей.

В обоснование указал на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ответчику с января 2019 года.

С момента приобретения ответчиком права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру он не оплачивал коммунальные платежи.

Все оплаты истец осуществлял самостоятельно.

На просьбы и требования о компенсации произведенных расходов пропорционально доле в праве общей долевой собственности ответчик не реагирует.

Начисления коммунальных платежей производятся на открытый на имя истца лицевой счет.

Данный лицевой счет не разделялся, не заключалось соглашений о порядке распределения расходов по коммунальным платежам.

За период с января 2019 года по август 2022 года общая сумма произведенных оплат по обязательным коммунальным платежам составила 115 185,46 рублей, из которых:

- 85 356,66 рублей за теплоснабжение;

13416 рублей за содержание жилья за период с января 2019 года по октябрь 2020 года (670,80 рублей х 20 месяцев =13416 рублей);

14 212,8 рублей за содержание жилья за период с ноября 2020 года по август 2022 года (676,80 рублей х 21 месяц = 14 212,8 рублей);

2 200 рублей за вознаграждение председателю совета МКД с октября 2020 года по август 2022 года (100 рублей х 22 месяца - 2 200 рублей)

Полагает, что ответчик должен компенсировать истцу 57 592,73 рубля (115 185,46 рублей / 2 = 57 592,73 рубля) в счет половины произведенных расходов.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 325 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 131,132 ГПК РФ,

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 57 592,73 рубля в счет 1/2 части расходов по коммунальным платежам за квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1 928 рублей в счет оплаченной госпошлины.

ФИО1 изве5щался в установленном законом порядке, почтовое извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения»

Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Степаков Е.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признал частично обратившись к суду с письменными возражениями в которых просил суд применить срок исковой давности. (л.д.25)

Суд применительно положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, судья считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что участники долевой собственности по соглашению между собой вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время, действующее законодательство предусматривает и обязанности участников долевой собственности, перечень которых закреплен в статье 249 ГК РФ - соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 209 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.На основании вышеприведенных положений закона к расходам по содержанию общего имущества относятся издержки по содержанию и сохранению общего имущества.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами им на праве собственности принадлежала по ? доле квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

Обращаясь с указанным иском, истец мотивирует его тем, что с момента приобретения ответчиком права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру он не оплачивал коммунальные платежи.

- 85 356,66 рублей за теплоснабжение;

- 13416 рублей за содержание жилья за период с января 2019 года по октябрь 2020 года (670,80 рублей х 20 месяцев = 13416 рублей);

Ответчик должен компенсировать истцу 57 592,73 рубля (115 185,46 рублей / 2 = 57 592,73 рубля) в счет половины произведенных расходов.

Факт оплаты коммунальных услуг истцом, не оспаривалось ответчиком.

В обоснование требований истцом представлен журнал начислений за содержание жилья, и размере вознаграждения председателю совета МКД (л.д.7-17)

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Возражая против иска, ответчик обратилась к суду с заявлением о применении срока исковой давности, указывая, что истцом срок для обращения в суд с данным иском пропущен, срок по которому составляет три года.

Суд признает доводы ответчика заслуживающими внимания.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С иском в суд истец обратился 07.10.2022. следовательно, течение срока давности по теплоснабжению следует исчислять с октября 2019 и размер задолженности составит 64046,06 руб.

Расчет задолженности за содержание жилья за период с октября 2019 года по октябрь 2020 года (670,80 рублей х 12 месяцев = 8049,6 рублей);

Общая сумма произведенных оплат с учетом срока давности составит 88508,45 руб., ? доля составит 44254,22 руб. которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены частично, а также учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 1928 руб., (л.д.5) то требования в этой части подлежат удовлетворению в сумме 1527,63 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ФИО1.ДД.ММ.ГГГГ рождения паспорт № в счет понесенных расходов по оплаченным коммунальным платежам за квартиру расположенную по адресу <адрес> в сумме 44254,22 руб. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1527,63 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2022 года.