КОПИЯ
Дело № 2-2698/2023
УИД № 54RS0001-01-2022-001638-86
Решение
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре Забелиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края к ФИО6 о взыскании убытков,
установил:
Администрации Тальменского поссовета ... обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании убытков в сумме 917200,90 руб.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик являлась участницей программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилье» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ....
В связи с чем ФИО6 заключила ДД.ММ.ГГГГ обязательство с администрацией Тальменского поссовета ... о передаче на праве собственности жилого дома и земельного участка по адресу: ..., р...., пер. Озёрный, 3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила социальную выплату в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения в сумме 2248171 рубль и приобрела жилье. ФИО6 была обязана до ДД.ММ.ГГГГ передать жилой дом и земельный участок по адресу: р...., пер. Озёрный, 3 администрации Тальменского поссовета. Однако свою обязанность она не исполнила, а совершила продажу ? долей в праве собственности на имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Таким образом, истец лишился стоимости ? долей в праве собственности на имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность. Стоимость утраченного имущества составляет 917200,90 руб., которые являются убытками истца.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку обязательство о передаче дома и земельного участка ФИО6 было дано ДД.ММ.ГГГГ, однако на тот момент ей принадлежала лишь ? доля в праве собственности на указанное имущество, еще ? доля ею была принята по наследству от мужа лишь ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилого помещения на сумму социальной выплаты, она обращалась к истцу по поводу передачи дома, однако получила ответ, что жилье ветхое, поэтому в нем администрация не заинтересована. Нежелание бросать дом и отсутствие обременений в Росреестре способствовали заключению сделки по отчуждению дома и земельного участка. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1710, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Право на получение сертификата предоставляется гражданину – участнику основного мероприятия только в случае, если определенный в установленном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 кв.м. В остальных случаях выдача сертификата гражданину – участнику основного мероприятия возможна при исполнении им условий, предусмотренных пп. «в» п. 16(1) Правил (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент подписания ФИО6 обязательства от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пп. «ж» п. 44 этих же Правил для получения сертификата гражданин – участник основного мероприятия предоставляет обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и члены ее семьи (ФИО3 и ФИО4) включены в состав участников программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дала обязательство администрации Тальменского поссовета ... в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ... передать в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ..., р...., пер. Озёрный, 3.
Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен государственный жилищный сертификат по категории «вдова инвалида, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».
Вступившим в законную силу решением Тальменского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно распоряжению ... ...-р от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из реестра оплаченных государственных сертификатов по Министерству труда и социальной защиты ... ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан государственный жилищный сертификат на сумму 2248171 рубль. ДД.ММ.ГГГГ за указанные денежные средства ФИО6 приобрела жилой дом в р.....
Таким образом, ФИО6 должна была в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность администрации Тальменского поссовета ... жилой дом и земельный участок по адресу: ..., р...., пер. Озёрный, 3.Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО1 принадлежащие ей ? доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, суд считает, что своими действиями ФИО6 причинила истцу убытки, поскольку истец лишился имущества, которое ему полагалось в силу закона и обязательства, данного ФИО6
Для определения размера причиненных истцу убытков определением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз ...», согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ...-Н-ОЭНД которого рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: ..., р...., пер. Озёрный, 3 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 160000 рублей.
Оценив вышеуказанное экспертное заключение АНО «Центральное бюро судебных экспертиз ...», суд считает необходимым руководствоваться им как доказательством по делу, поскольку эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперты в своем заключении полно, ясно и мотивированно ответили на поставленные перед ними вопросы; экспертиза содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы. Оснований ставить под сомнение выводы экспертного заключения у суда не имеется.
Заключение судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения убытков 120000 рублей (3/4 от 160000 рублей).
Довод ответчика ФИО6 и ее представителя ФИО7 о том, что обязательство о передаче дома и земельного участка ФИО6 было дано ДД.ММ.ГГГГ, однако на тот момент ей принадлежала лишь ? доля в праве собственности на указанное имущество, еще ? доля ею была принята по наследству от мужа ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельным, поскольку согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом наследодатель (супруг ФИО6 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ).
Довод ответчика ФИО6 и ее представителя ФИО7 о том, что после приобретения жилого помещения на сумму социальной выплаты, она обращалась к истцу по поводу передачи дома, однако получила ответ, что жилье ветхое, поэтому в нем администрация не заинтересована, суд считает необоснованным, какими-либо доказательствами не подтвержденным.
Довод ответчика ФИО6 и ее представителя ФИО7 о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Поскольку ФИО6 обязалась передать истцу жилой дом и земельный участок по адресу: ..., р...., пер. Озёрный, 3 в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, то о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ за указанные денежные средства ФИО6 приобрела жилой дом в р....). Соответственно трехлетний срок исковой давности истекал ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно сведениям официального интернет-сайта Тальменского районного суда ... администрация Тальменского поссовета ... ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ..., р...., пер. Озёрный, 3, а также о возложении обязанности передать жилой дом и земельный участок в муниципальную собственность.
Тальменским районным судом ... указанное исковое заявление рассмотрено по существу ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, срок исковой давности не тек на протяжении 7 месяцев 7 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому срок исковой давности истекал ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящий иск был направлен истцом в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования администрации Тальменского поссовета ... к ФИО6 о взыскании убытков – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6 в пользу администрации Тальменского поссовета ... убытки в сумме 120000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно