Гражданское дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по исковому заявлению ......... к ... адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ... адрес о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что спорный земельный участок находится в пользовании истца с ...., за данный земельный участок истец оплачивает налоги, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку земельный участок предоставлен до введения ЗК РФ, истец просит признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец ... ... просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ...

Истец ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25..10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Изложенному корреспондируют положения ст. 25.2 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с .... истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: адрес, квартал № 187, участок № 60, площадью 0,0652 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ...ода серии РФ-XII МО-21-12 № ..., выданного на основании Постановления Сосенской сельской администрации от ... № 378.

Обращаясь с исковыми требованиями, ... истец обратился в Администрацию Ленинского адрес для получения архивной копии постановления администрации адрес адрес № 378 от ... года, на основании которого ему был выделен земельный участок, однако получил отказ в связи с изъятием дела и, соответственно, оригинала указанного Постановления от ... следователем следственной группы СЧ при ГУ МВД России по ЦФО, ст. лейтенантом юстиции A.фио.

10 июля 2024 г. ... ... обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве.

18 июля 2024 г. истцу отказано на основании уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как к заявлению не представлена надлежащим образом оформленная архивная копия указанного Постановления от ... года, на основании которого истцу выдано свидетельство от ...ода серии РФ-ХП МО-21-12 № ....

24 июля 2024 г. истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что к заявлению не представлена на регистрацию архивная копия Постановления, на основании которого выдано свидетельство.

Истец указывает, что 11 сентября 2024 г. ответом из ГБУ адрес «...» принято решение о предоставлении истцу государственной услуги именно: «Выдача архивных справок, архивных выписок, архивных копий и информационных писем государственным архивом адрес». Однако в этот же день ГБУ адрес «...» сообщило, что свидетельства о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес, на государственное хранение не поступали, в связи с чем, предоставить копию свидетельства № ... от 31.05.1995 на имя ...фио... не представляется возможным.

Уведомлением Росреестра по адрес от 22.10.2024 истцу отказано в государственной регистрации прав ввиду того, что в соответствии с частью 1, 5 статьи 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. В нарушении требования истцом при подаче документов не представлена на регистрацию архивная копия постановления, на основании которого выдано свидетельство.

Суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Право собственности истца на земельный участок подтверждено надлежащими доказательствами - свидетельством о праве собственности на землю, земельный участок обрабатывается, используется по назначению, споров по границами с соседними земельными участками не имеется.

Отсутствие в архивном фонде копии постановления о выделении истцу земельного участка, при подтверждении такого выделения иными доказательствами, не может явиться ограничением прав истца в части признания права собственности на спорный объект недвижимости.

Ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Спорный земельный участок, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

С учетом изложенного, иск ...а ... к ... адрес о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании п. 6 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ... адрес о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ...ым ... паспортные данные......, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, р-н, Коммунарка, квартал № 187, участок № 60, площадью 652 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Г.В. Капустина