КОПИЯ
Дело №2-5359/2022
УИД 39RS0002-01-2022-004804-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Моздыган М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 12 Ц» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ООО «ЖЭУ №12 Ц» - обратился в суд, указав в исковом заявлении, что осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного жилого < адрес > г. Калининграда на основании договора управления от < Дата >. В < адрес > указанного дома по договору социального найма проживают ФИО5, которые оплату оказанных услуг не производят. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 августа 2016 года по 31 марта 2021 года включительно в размере 65814,35 руб. и пени за просрочку платежей в размере 15914,61 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал.
Ответчики в суд не прибыли.
Ответчик ФИО3 представил письменный отзыв, в котором, не оспаривая обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заявил о пропуске срока на обращение за судебной защитой. Просит суд снизить размер неустойки до 1523 руб.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, нашел заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Статьей 153 ЖК РФ установлено: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.
В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 12 Ц» управляет многоквартирным жилым домом < адрес > г.Калининграда.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в < адрес > указанного дома, общей площадью № кв.м.
Истец утверждал, что общая задолженность ответчиков за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 августа 2016 года по 31 марта 2021 года включительно составляет 65814,35 руб.
Расчет истца ответчиками не оспорен.
Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо знало или должно было знать о нарушении своего права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Согласно п. 18 указанного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Истец перед судом о восстановлении срока не ходатайствовал, доказательств уважительности причин его пропуска не представил.
Между тем, судом установлено, что 11 мая 2021 года ООО «ЖЭУ 12 Ц» обращалось к мировому судье о выдаче судебного приказа.
Судебный приказ был вынесен 14 мая 2021 года, в соответствии с которым с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «ЖЭУ 12 Ц» взыскано 65814,35 руб. – задолженность по содержанию жилищного фонда и коммунальных услуг за период с августа 2016 года по март 2021 года, пени в размере 15914,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 294,90 руб., всего – 82023 руб., а также с каждого из должников взысканы расходы по оплате госпошлины – по 441,98 руб.
Определением мирового судьи от 21 апреля 2022 года судебный приказ отменен.
С рассматриваемым иском ООО «ЖЭУ 12 Ц» обратилось в суд 05 июля 2022 года.
Таким образом, началом периода взыскания является 25 июня 2018 года, поскольку с учетом пропуска трехлетнего срока на обращение в суд следует учитывать 05 июля 2019 года и 1 год 10 дней, в течение которых срок исковой давности был приостановлен ввиду действия судебного приказа.
Таким образом, истец не вправе требовать задолженность за период с 01 августа 2016 года по 25 июня 2018 года.
Согласно представленному истцом расчету и начислениям, не оспоренным стороной ответчика, задолженность по < адрес > г.Калининграда с 25 июня 2018 года по 31 марта 2021 года с учетом перерасчета составляет 41289,56 руб.
Учитывая период неоплаты, истцом правомерно начислены пени.
Вместе с тем, размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает ее по правилам ст. 333 ГК РФ до 5000 руб.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 2651,87 руб. и 314,70 руб. потрачено на пересылку почтовой корреспонденции в адрес ответчиков.
С учетом присужденной суммы в пользу истца в порядке компенсации расходов на уплате госпошлины подлежит взысканию 1588,69 руб. и 314,70 руб. – почтовые расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 25 июня 2018 года по 31 марта 2021 года включительно в размере 41289,56 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1588,69 руб., почтовые расходы в размере 314,70 руб., всего - 48192,95 руб. (сорок восемь тысяч сто девяносто два руб. 95 коп.).
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2022 года.
Судья: подпись