дело № 2-807/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 20 сентября 2022 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
судьи Павловской И.Н.,
при секретаре Павловской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
установил:
В суд обратились Беспалая М.В. , Беспалый А.Г. , Беспалая Д.Г. к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Г.И. , являющийся супругом истицы ФИО1 и отцом истцов ФИО2 и ФИО3 . После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с пристройками общей площадью 48 кв. метров, кадастровый № по адресу: ; земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. Нотариусом Крыловского нотариального округа и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанные выше имущество. Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество истцы не имеют возможности, поскольку наследодателем при жизни была выполнена реконструкция жилого дома.
Отделом ГБУ КК «Крайтехинветаризация- краевое БТИ» по Крыловскому району было выдано техническое заключение по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, и его соответствия строительным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ с выводами о том, что жилой дом, расположенный по адресу: имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества, жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем просят суд признать за истицей ФИО1 право собственности на ? долю имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: ; за истцами ФИО2 и ФИО3 – по ? доле.
В судебное заседание истцы Беспалая М.В. , Беспалый А.Г. , Беспалая Д.Г. не явились, предоставили заявления, согласно которого просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных Беспалыми требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что Б.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.
Б.Г.И. принадлежало на праве собственности имущество в виде: жилого дома с пристройками общей площадью 48 кв. метров, кадастровый № по адресу: ; земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу.
Нотариусом Крыловского нотариального округа и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество.
За истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: .
Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество истцы не имеют возможности, поскольку наследодателем при жизни была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: убран отопительный прибор, в комнате № 5 произошла реконструкция без разрешения.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно, является объектом недвижимого имущества, жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником на имущество умершего отца, что подтверждается свидетельством о рождении истца.
В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка истец не имеет возможности, поскольку наследодатель умер, так и не оформив право собственности надлежащим образом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Беспалых.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 , право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 77,5 кв. метров, жилой площадью 35,6 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393- 80,5 кв. метров, число этажей надземной части- 1, год постройки- 1967 год, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а», 1967 года постройки, материал стен- кирпичные; пристройки литер «а1», 1967 года постройки, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а2», материал стен- кирпичные, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО2 , право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 77,5 кв. метров, жилой площадью 35,6 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393- 80,5 кв. метров, число этажей надземной части- 1, год постройки- 1967 год, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а», 1967 года постройки, материал стен- кирпичные; пристройки литер «а1», 1967 года постройки, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а2», материал стен- кирпичные, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО3 , право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 77,5 кв. метров, жилой площадью 35,6 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393- 80,5 кв. метров, число этажей надземной части- 1, год постройки- 1967 год, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а», 1967 года постройки, материал стен- кирпичные; пристройки литер «а1», 1967 года постройки, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а2», материал стен- кирпичные, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья