дело 2-671/2022

72RS0013-01-2021-011726-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 14 декабря 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2022 по иску Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество, по иску Администрации г. Тюмени к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 10.06.2013 № 325-рк, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> (заключение от 26.03.2014 № 61). В связи с чем распоряжением Администрации города Тюмени от 17.12.2020 № 1051 закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м., и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2021, жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО2, ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 207/1208 доли) ФИО2, ФИО4 24.12.2020 ответчикам было направлено уведомление с приложением указанного распоряжения. В соответствии с выполненным ООО «Центр экономического содействия» отчетом № рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на 22.03.2021 составляет 2 930 000,00 рублей. 19.05.2021 ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего дня подписанное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком в Администрацию города Тюмени не представлено. В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п. 3 ст. 56.10 ЗК РФ указанного проекта соглашения заказным письмом. Проект соглашения был направлен в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением о вручении, получен ФИО2 29.05.2021. С 24.09.2021 у Администрации города Тюмени возникло право на обращение с иском о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. В связи с чем Администрация города Тюмени просит принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО2, ФИО4 жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО2, ФИО4, и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес> по цене выкупа 2 930 000,00 рублей. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на изымаемое имущество. Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень на: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером № общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО2, ФИО4, и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес>.

Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 10.06.2013 № 325-рк, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> (заключение от 26.03.2014 № 61). В связи с чем распоряжением Администрации города Тюмени от 17.12.2020 № 1051 закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м., и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2021, жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (472/1208 доли) ФИО3 24.12.2020 ответчику было направлено уведомление с приложением указанного распоряжения. В соответствии с выполненным ООО «Центр экономического содействия» отчетом № 559/21 рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на 22.03.2021 составляет 3 200 000,00 рублей. 19.05.2021 ответчику был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего дня подписанное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком в Администрацию <адрес> не представлено. В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п. 3 ст. 56.10 ЗК РФ указанного проекта соглашения заказным письмом. Проект соглашения был направлен в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, получен адресатом 28.05.2021. С 28.08.2021 у Администрации города Тюмени возникло право на обращение с иском о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. В связи с чем Администрация города Тюмени просит принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО3 жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м, по адресу: <адрес>, и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес> по цене выкупа 3 200 000,00 рублей. Прекратить право собственности ФИО3 на изымаемое имущество. Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень на: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, общей площадью 47,2 кв.м, по адресу: <адрес>, и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 06.12.2021 гражданские дела по иску Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество и по иску Администрации г. Тюмени к ФИО3 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество объединены в одно производство (том 1 л.д. 214).

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 29.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление росреестра по Тюменской области (л.д. 142 том 2).

Представитель истца Администрации г. Тюмени ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исках.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 А.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч. 3 ст. 279 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (ст. 280 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела следует, что участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24 том 1). Участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 794 кв.м. по адресу: <адрес> (по 207/1208 доли) являются ФИО2, ФИО4 ФИО3 принадлежит 472/1208 доли на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-38 том 1).

ФИО5 А.К. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20 том 2).

Заключением межведомственной комиссии № 61 от 26.03.2014 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-13 том 1).

Распоряжением Администрации города Тюмени от 17.12.2020 № 1051 в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, было решено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1794 кв.м. с разрешенным использованием: под многоквартирный дом, для иного использования с описанием местоположения <адрес> для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень, и жилые помещения квартиру общей площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью 47,2 кв.м по адресу: <адрес> для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> (л.д.19-20 том 1).

19.05.2021 истцом Администрацией г. Тюмени ФИО2, ФИО4 направлено уведомление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проект соглашения об изъятии жилого помещения (л.д. 51-63 том 1), получено ФИО2 29.05.2021 (л.д. 60 том 1), срок хранения уведомления, направленного ФИО4, истек 24.06.2021 (л.д. 61 том 1).

В обоснование размера выкупной цены истцом представлен отчет об оценке № 558/21 от 29.03.2021, выполненный ООО «Центр экономического содействия», в соответствии с которым размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме, возникающие в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка под жилым домом, адрес объекта: <адрес>, определенная в рамках затратного подхода составляет 2 930 000,00 рублей (л.д. 64-118 том 1).

19.05.2021 истцом Администрацией г. Тюмени ФИО3 направлено уведомление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проект соглашения об изъятии жилого помещения (л.д. 36-46 том 2), получено адресатом 28.05.2021 (л.д. 44 том 2).

В обоснование размера выкупной цены истцом представлен отчет об оценке № 559/21 от 29.03.2021, выполненный ООО «Центр экономического содействия», в соответствии с которым размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме, возникающие в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка под жилым домом, адрес объекта: <адрес>, определенная в рамках затратного подхода составляет 3 200 000,00 рублей (л.д. 47-100 том 2).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которой, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 названной статьи предусмотрено, что, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Ответчиком ФИО3 в обоснование несогласия с оценкой истца представлен Отчет №106.1086 ООО «Росоценка» от 03.08.2021, согласно которого рыночная стоимость квартиры площадью 47,2 кв.м и 472/1208 доли в праве на земельный участок площадью 1 794 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> по состоянию на 03.08.2021 составляет 3 916 744,00 рублей (л.д. 181-218 том 2).

В ходе рассмотрения гражданского дела, в связи с несогласием ответчиков со стоимостью цены выкупа изымаемого имущества, принимая во внимание, что заключение судебной экспертизы №133 ООО «Решение» от 22.07.2022 составлено по состоянию на 2020 год, определением Калининского районного суда г. Тюмени от 14.09.2022 по делу назначена повторная судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 513-И-22 ООО «Союз Экспертизы и Права» от 03.11.2022 размер выкупной стоимости изымаемого имущества <адрес> составляет 5 738 000,00 рублей, из них стоимость жилого помещения 1 975 000,00 рублей, стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 3 563000,00 рублей, стоимость убытков 200 000,00 рублей, размер выкупной стоимости изымаемого имущества <адрес> составляет 6 473 000,00 рублей, из них стоимость жилого помещения 2 213 000,00 рублей, стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 4 062 000,00 рублей, стоимость убытков 198 000,00 рублей (л.д. 6-125 том 5).

Суд принимает в качестве доказательства цены выкупа изымаемого имущества, вышеуказанное заключение, поскольку оно отвечает требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при этом суд учитывает, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Экспертиза рыночной стоимости изымаемого имущества для муниципальных нужд проведена путем осуществления осмотра объектов экспертизы, подбора сопоставимых аналогов и выполнения расчетов. При определении рыночной стоимости объекта оценки эксперты применили сравнительных подход с использованием метода сравнения продаж. Заключение эксперта является ясным, полным, все сомнения и неясности устранены путем допроса в судебном заседании эксперта ФИО12, который пояснил, что доля в праве общей долевой собственности на земельный участок оценена как часть общего имущества многоквартирного дома. Проанализировав заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд полагает, что заключение экспертизы отвечает требованиям относимости, допустимости, не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим цену выкупа. В связи с чем в удовлетворении ходатайства представителя истца Администрации г. Тюмени ФИО9 о назначении по делу повторной судебной экспертизы отказано.

Таким образом, суд считает необходимым установить цену выкупа исходя из результатов повторной судебной экспертизы, в связи с чем изъять у ФИО2, ФИО4 жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 41,4 кв.м и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по цене выкупа в 5 738 000,00 рублей, изъять у ФИО3 жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 47,2 кв.м и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0215002:595, расположенные по адресу: <адрес>, по цене выкупа в 6 473 000,00 рублей.

Нормы п. 3.2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ устанавливают, что отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2) является основанием для прекращения права собственности на изымаемое имущество.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику компенсации.

В связи с удовлетворением исковых требований о принудительном изъятии у ответчиков ФИО2, ФИО4 объекта недвижимого имущества, требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 41,4 кв.м и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0215002:595, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО2, ФИО4 выкупной цены, и признании за муниципальным образованием городской округ город Тюмень права собственности на указанное недвижимое имущество также следует удовлетворить.

В связи с удовлетворением исковых требований о принудительном изъятии у ответчика ФИО3 объекта недвижимого имущества, требования о прекращении права собственности ФИО3 на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 47,2 кв.м и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и признании за муниципальным образованием городской округ <адрес> права собственности на указанное недвижимое имущество также следует удовлетворить.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации города Тюмени подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 280-281 Гражданского кодекса РФ, ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 98, 194-199, суд

решил:

Иск Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Иск Администрации города Тюмени к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Принудительно изъять у ФИО2, ФИО4 для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень недвижимое имущество: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 41,4 кв.м и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по цене выкупа в 5 738 000,00 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 (по ? доли в праве) на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 41,4 кв.м и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Тюмень право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 41,4 кв.м и 414/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Принудительно изъять у ФИО3 для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень недвижимое имущество: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 47,2 кв.м и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по цене выкупа в 6 473 000,00 руб.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 47,2 кв.м и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Тюмень право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером: №, общей площадью 47,2 кв.м и 472/1208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2023 года.

Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья О.Ф. Зарецкая