Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года г. Видное Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 об изъятии земельного участка, установлении размера убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просил:
Изъять для государственных нужд Московской области у ФИО1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, общая площадь: 459 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, , принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Установить, что размер рыночной стоимости земельного участка, площадью 459 кв.м, изымаемого у ФИО1 для государственных нужд Московской области с учетом величины убытков составляет: , в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет: ; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет .
Просили указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, общая площадь: 459 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация,
В обоснование иска указано, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1196 ; 23/96-ФЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево – Бутово – Видное – – Молоково – Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Москва-Жуковский», решением Градостроительного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которым подлежит изъятию: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, общая площадь 459 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, , принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка №, общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, адрес (местонахождение) объекта: , подлежащий изъятию для государственных нужд Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет , в том числе: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет , величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества составляет
Итоговый размер выкупа составляет Отчеты об оценке полностью соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российский Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением заключения об отчете.
В адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии ДД.ММ.ГГГГ. По истечении трех месяцев она в адрес истца не направила никакого ответа.
В связи с чем, истец обратился с иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:
1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;
3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
На основании ст. 280 ГК РФ, лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 459 кв.м. по адресу: , с кадастровым номером №.
На основании Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1196 ; 23/96-ФЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 30.12.2020 № 1067/44 «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево – Бутово – Видное – Каширское шоссе – Молоково – Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Москва-Жуковский», решением Градостроительного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которым подлежит изъятию: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, общая площадь 459 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, , принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка №, общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, адрес (местонахождение) объекта: , подлежащий изъятию для государственных нужд Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет , в том числе: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет , величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества составляет
В адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии ДД.ММ.ГГГГ. По истечении трех месяцев она в адрес истца не направила никакого ответа. У связи с этим, они обратились в суд с данными требованиями.
Суд полагает необходимым руководствоваться заключением специалистов, представленным в материалы дела, против данных расчетов ответчик не возражает.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования– удовлетворить.
Изъять для государственных нужд Московской области у ФИО1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, общая площадь: 459 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Установить, что размер возмещения с учетом величины убытков за земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, адрес (местонахождение) объекта: , подлежащий изъятию для государственных нужд Московской области с учетом величины убытков составляет: , в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет: ; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет .
Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок площадью 459 кв.м. по адресу: , с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Н. Портнова