Дело № 2-2076/2022

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, помощника прокурора Шамовой А.П., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 и просила признать их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником данной квартиры. По просьбе ответчиков- знакомых ее мужа в 2016г. она зарегистрировала их в своей квартире по месту жительства. Фактически они никогда не вселялись в квартиру, их вещей в ней нет. В 2021году по телефону они сообщили ей, что наладили свою жизнь в г. Москве и приедут для снятия с регистрационного учета. Однако, в феврале 2022 года по телефону они сообщили, что уезжают срочно с г. Москвы в Донецк, времени для снятия с регистрационного учета не имеют. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает её права и интересы, как собственника жилого помещения. Ссылается на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований. Дали объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу их регистрации по месту жительства и по адресу нахождения квартиры, находящейся в их собственности (сведения из ЕГРН). Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Иного адреса места жительства ответчиков суду не представлено. От них не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела. О причинах не явки не сообщили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.165.1 ГК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, признает извещение ответчиков надлежащим, причины их неявки неуважительными, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, свидетелей ЗНИ, ЕВФ, заключение помощника прокурора г. Электросталь Шамовой А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании договора мены квартир от 18.01.2000, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 (с 04.02.2000), ответчики ФИО3 и ФИО4 (с 23.11.2016).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями об утрате права пользования ответчиков указанной квартирой, ссылаясь на их фактическое не проживание в ней, отсутствие соглашения о порядке пользования квартирой, не желание ее, как собственника представлять квартиру в пользование ответчикам, не являющихся членами ее семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно сведений из ЕГРН, в общей совместной собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 23.03.2020, акта приема-передачи квартиры от 08.02.2021.

Доводы истца о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали в спорной квартире, имея формальную регистрацию по месту жительства, их вещей там нет, ответчиками не опровергнуты. Кроме того, допрошенные в качестве свидетелей соседи истца- ЗНИ и ЕВФ подтвердили, что часто приходят в гости к ФИО1 и никого, кроме нее и ее вещей в квартире не видели. Доказательств обратного суду не представлено.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае суд учитывает, что ответчики по делу ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения- истца ФИО1, фактически в спорной квартире не проживали с момента регистрации, их вещей в квартире нет, имеют в общей совместной собственности иное жилое помещение. Из искового заявления следует, что соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, истец не имеет намерения предоставлять ответчикам жилое помещение в пользование, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, начисляемые по данному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства по делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 3 октября 2022 года.

Судья: О.С. Астапова